お知らせ 「ローン繰上返済の適切なタイミングは？【不動産投資】」youtubeで解説！ 2021年7月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アパートローンの繰上返済はやみくもに行ってしまっては支払い軽減効果に差が出ます。 いつがベストなタイミングなのかを検証してから …
お知らせ 「掛け金が経費になる！節税メリットの高い共済制度 【倒産防止共済】」 2021年7月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんの節税対策にも利用される中小企業倒産防止共済（経営セーフティ共済）について解説します。 なぜ節税になるのか。 理 …
お知らせ 「合同会社は相続できる？それは定款次第です！【不動産投資】」youtubeで解説！ 2021年7月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんが法人化した際に合同会社を選ぶ方が多いです。 なぜなら「費用が安いから」 ただ、そこには落とし穴があります。 何 …
お知らせ 「利回りの罠！数字だけで判断すると失敗します【不動産投資】」youtubeで解説！ 2021年7月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 投資物件の収益性を判断する最も重要な指針である『利回り』ですが、その利回りが実現しそうかどうか机上の数字だけでは判断できないこともあ …
お知らせ 「信託を使って法人化したら節税できる？【不動産投資の法人化】」youtubeで解説！ 2021年6月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資での節税策として法人化がよく言われます。 しかし、法人化にもデメリットがあります。 大きなデメリットとして「不 …
お知らせ 「法人化すると所有物件と社用車の借入金と保険はどうなる？」youtubeで解説！ 2021年6月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 法人化をすると、所有している物件と保険はどのようになるか解説します。 借入金については、どのように借り入れをしているかによって …
お知らせ 「大家さんの接待交際費はどこまで許される？【税務調査】」youtubeで解説！ 2021年6月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産事業の交際費は収入に対して交際費が大きい場合に疑われる可能性が高く、経費と認められないケースがあります。 税務調査が入っ …
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