今週（１０月７日から１１日）はノーベル賞の受賞決定が続くノーベル賞ウィーク。
日本人リチウムイオン発明者、吉野氏が化学賞を受賞され嬉しく思っています。
うちの息子（８歳・小二）は、「将来、京大に入って研究者になりたい！」と常に言っています。
私も中学３年生から税理士になりたいと思い。１０回試験には落ちましたが、３１歳の時になれました。
「夢や目標をもてば、いつかかなうかな」と今も思っています。
今回は、「大家さんの相談で驚いたこと」についてかきたいと思います。
税理士として税金の相談を受けています。
特に本年度４月からは『大家さん専門税理士Knees bee』のPRのため積極的に受けています。
４月から今までで、名古屋大家塾さん・オーナーズスタイルさん・瀬戸信用金庫さん・賃貸住宅フェアin大阪・碧海信用金庫さん・○○ハウスさんで相談を受けました。
平均４件は相談を受けるので２０件超は相談を受けたのですが、驚くことが多いです。
一番は「今顧問をしている税理士のミスの多さ」です。
つい先日も驚いたのですが、青色申告特別控除を不動産収入の規模が、青色申告特別控除で６５万円控除が受けられる税務署の形式基準である『５棟１０室５０台』を超えているにも関わらず１０万円しか使っていない方がみえました。
しかも、２０年以上前から顧問をされている公認会計士・税理士さんだったので、２０年以上、法律で認められた控除を使えていない可能性があります。
所得税の現在の最低税率５％と住民税の税率１０％をあわせた１５％の控除が差額分、使えなかったと現在の税制に合わせて簡単に計算するだけで、
６５万円－１０万円＝差額分５５万円×２０年×１５％＝１６５万円の違い！
になります。
自分が不動産所得の申告を依頼し、高い報酬を払っている公認会計士・税理士にこんなミスをされ続けていたら、
「泣きたくなりますね」。
その他でも印象的なミスは色々あったのですが、ここにはかき切れないです。
あと驚くことが多いのが管理費のパーセンテージです。
このことは次回におかきします。
まとめ
・大家さんとの相談では驚くことも多い
・税の専門家の公認会計士・税理士でもミスをすることはある
・ご自身の申告書はしっかり見直しましょう
