渡邊浩滋の賃貸言いたい放題第三十九回「開業９年目の決意」～ビジネスで大事なこと～

１２月６日に『大家さんのための超簡単！青色申告』（クリエイティブワークステーション）の2019-2020年改定版は発売されました。

自分で確定申告ができる、賃貸経営に特化した確定申告本です。
早７年目になりました。
毎年、税制改正やトレンドなどを入れて修正しています。

今年は
◎民泊の始め方と課税のまとめ
◎消費税の課税事業者になったら気を付けること
などを追加しています。

よかったら、Amazonなどでお買い求めください。
こちらからご購入いただけます

書籍は７年目ですが、１２月４日をもって、私が独立開業して丸８年になりました!!
９年目に突入です。
８年間ついて来てくださったお客様、スタッフに本当に感謝申し上げます。
ありがとうございました！！
これからもよろしくお願い致します！！

あらためて、経営を継続するのって大変だなぁと思っております。
毎日、毎日どうすればいい経営者になれるのか考えてきました。
まだまだ完全な答えは見つかりませんが、少しづつ成長しながら答えを探していきたいと思っております。

そして、１０年目に向けて、あらためて私の向かう方向性を確立していきたいと思っています。
・なぜ大家さん専門でやっているのか
・税理士・司法書士としてどうあるべきか。
・どういう方向に向かうべきか
などなど少しずつ発信していきたいと思います。

その最初として、私がビジネスで一番大事にしていることは何か。
をお伝えします。

それは『誠実』であること。

どうしてもビジネスなので、利益を追求しなければなりません。
しかし、倫理感がないと、お金儲けに走ってしまいがちです。

自分でメリット・デメリットを知らずに、地主さんに、安易に建築を勧めたり、不動産の購入を勧めたりする専門家は本当に多いです。
（自分でメリット・デメリットを知らずに、地主さんに、安易に建築や、不動産の購入を否定する専門家も多いです）

先日も、ある専門家とお話ししたときに、
「普通の税理士は、建物だけを法人に売買する法人化を勧める。我々は、土地建物を法人に売買して、買換え特例を使って不動産を購入して、相続税を０円にした。先生はどういう提案をしていますか？」
と意気揚々に質問された方がいました。

「ケースバイケースです。買換え特例は全ての地主さんに勧めません。私は不動産経営が上手くいくかどうかを重要視しています。買い替える立地条件などによっては買換えを勧めることもありますが、条件があてはまる方だけです。私は相続税を０円にすることだけを考えているわけではありません。」
とお応えしました。
・お客様と真摯に向き合っているか。
・自分の利益を優先させていないか。
・お客様の長期的な利益を考えているか。

それが信頼に繋がると信じています。