シリーズで書いてきました「お金の大切さ」。
最後にもっとも重要な、「お金の貯め方」を書きます。
お金を貯め方が書かれた本は、いろいろと世の中にあります。
その中で私が最も好きなのは、
ジョージ・S・クレイソン著
「バビロンの大富豪 「繁栄と富と幸福」はいかにして築かれるのか」
という本です。
この本はアメリカで１９２６年（！？）
なんと、今から一世紀近く前に発行された本です。
発行されたアメリカでは、２００万部以上の
大ベストセラーなっていて
「時代を超えたベストセラー」と称されています。
この本にかかれている「バビロンの知恵」は、
現代においても、そして誰にとっても役立つものだとされ、
人生で成功を成し遂げようという志を持つすべての人に、
おすすめの内容がかかれています。
最近でも、昨年の１０月に
『漫画 バビロン大富豪の教え
「お金」と「幸せ」を生み出す五つの黄金法則』が発行され
書店やコンビニで目にした方もみえたのではないでしょうか。
さて、今回は、この本から
「地主さんのための」
「時代を超えた」
「お金を貯め方」
を紹介いたします。
「稼いだものは、
すべてその一部を自分のものとして取っておく」
これが、お金の貯め方の一番目にして最高の方法です。
この方法は地主さんならどうするかというと、
例えば
「地主さんがアパートを貸して月２００万円を賃料として受け取ったら、２０万円を貯めておく」
という方法になります。
「なぁんだ、賃料収入の１割、２０万円ぐらい貯められるわ」
と思われるかもしれませんが、
税理士として皆さんの通帳を見させていただいていると、
これができる方はわずかしかいません。
月２０万円貯めると、１年では２４０万円。
５年で、１２００万円。１０年で２４００万円です。
預金残高が、６０万円の方が、年に２４０万円貯めたら、
１年後には３００万円。５年後１２６０万円。１０年後２４６０万円ですが、
意識しなければ、１０年間で２４００万円貯められる方は少ないのではないでしょうか？
月２００万円を賃料収入として得ても、借入金の元本を払ったり、経費を払ったり、
普通預金の通帳に大きな金額があると車など大きな買い物をして
使ってしまったりする方がみえます。
１年後の預金通帳の残高は、「変わらない」、
「むしろマイナスになっている」
という地主さんもみかけることがあります。
これは、なぜでしょうか？
本にも書いてあるのですが、まず１割を
「再優先の支払先として貯め」とっておかないからです。
この１割の貯金のために「他の支出を切り詰めない」からです。
「先にとっておき」、「他の支出を切り詰めてでも」
とっておけば、必ず貯めることができます。
１割貯金の聖域は、税金を支払っても減らさないでいただきたいです。
設例にするとこうなります。
（設例）・賃料収入 月２００万円 年２４００万円
・経 費 賃料収入の６割 １４４０万円
（内 減価償却費 ４８０万円）
減価償却費以外の経費 ９６０万円
・借入金の元本返済月４０万円 年４８０万円
① １割貯金する
（年賃料収入）２４００万円－（１割貯金）２４０万円
－（減価償却費以外の経費）９６０万円－（返済元金）４８０万円
－（税金（賃料収入－経費の３０％））２８８万円＝４３２万円（月３６万円の生活費）
月２００万円賃料収入があっても、１割お金を貯めようと思うと月は３６万円しか使えない計算になります。
さらにハードルを上げて賃料収入の２割、月４０万円、年４８０万円を貯めようとすると、
② ２割貯金
（年賃料収入）２４００万円－（２割貯金）４８０万円
－（減価償却費以外の経費）９６０万円－（返済元金）４８０万円
－（税金（賃料収入－経費の３０％））２８８万円＝１９２万円（月１６万円の生活費）
月１６万円しか使うことができません。
反対に、貯金をせず生活費にすべて回すとしたら年いくら使えるでしょうか？
③ 貯金０円
（年賃料収入）２４００万円－（貯金）０円
－（減価償却費以外の経費）９６０万円－（返済元金）４８０万円
－（税金（賃料収入－経費の３０％））２８８万円＝６７２万円（月５６万円の生活費）
月５６万円ならかなりいい生活ができますが、車など購入し高額なローンがあれば一般的な生活とあまり変わらないかもしれません。
厚生労働省によると、平成２７年の日本の一世帯当たりの平均所得金額は５４５万４千円(月４５万４千円）とのことです。（厚生労働省 平成２８年 国民生活基礎調査より）
賃料収入が月２００万円あっても貯金０円で使える生活費は、
平均所得金額より１０万円多いぐらい。
１割貯金しようと思ったら、平均所得金額より少なく生活しなければならないのです。
たった１割お金を貯めるのも大変だ
ということを理解していただければありがたいです。
次回はさらに踏み込んだ、「お金の貯め方」をおかきします（㊦につづく）。
まとめ
・「稼いだものは、すべてその一部を自分のものとして取っておく」ことがお金の貯め方の最高の方法。
・賃料収入の１割を貯金するならば、１割を再優先にして先に、他の支出を切り詰めてとっておかなければならない。
・賃料収入が２００万円あっても１割貯金しようと思うと、使えるお金は平均所得より少ない。月の生活費を節制しないと貯金は難しい。
