『ウッドショック②』
こんにちは。一級建築士の遠田（エンダ）です。
「ウッドショック」は解消傾向になりつつありますが、
しばらく建築コストは上昇を続けるかもしれません。
◆木材業界では、上がり続けた製材価格は9月には
ピークを迎えるといわれていた理由
「ウッドショック」はアメリカでの住宅建築需要の影響を受けたものですが、
米中貿易摩擦やコロナによる先行き懸念の影響による
「コンテナ製造量の低下」、港湾混雑等によるコンテナ船の運航遅延から、
「コンテナ回転率が低下」したことも原因として挙げられております。
現在、「コンテナ不足」も解消傾向にあり、
10月下旬からさらに落ち着いてくる可能性もあるようです。
◆製材以外にも価格上昇をしている資材とは
アメリカの材木価格は5月中旬にピークを迎えて以降、
住宅需要の鈍化に伴って材木価格も下落に転じています。
日本では輸入材の入荷状況が良くなったことで、
材木価格は高止まり傾向になってきました。
これでようやく建設コストの下落が始まる…とはならず、
建設資材価格の上昇が、材木価格の下落を打ち消す形となりそうです。
今年に入ってから大幅な価格上昇が見られた資材は、
鉄鋼製品、アスファルト、プラスチック製水道管、
鉄筋、合板、木製の窓・ドア枠等。
特に鉄鋼製品の価格上昇が顕著で、
2021年に入ってから現在までに、81.3％も上昇しているようです。
◆次回
・「ウッドショック」による変化
ここまでは少し読みづらい内容が続いたかとは思います。
次回は「ウッドショック」を建築士という立場から
感じた変化についてまとめと行きたいと思います。
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