渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第１２４回
2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所は、Knees bee税理士法人に生まれ変わりました。
大家さん専門税理士として開業10周年の節目として自分自信のことを振り返っています。
2021年12月4日に丸10年を迎えました。
10年やってこられたのも、支えてくださった皆様、スタッフのお陰です。
今後ともよろしくお願いいたします。
防犯を強化せよ
不動産会社に営業をかけて２ヶ月程度でほぼ満室状態になりました。
『自分が動けば満室になる。』
信念が確信に変わりつつありました。
しかし、まだ満室ではありません。
女性専用のアパートに苦戦を強いられていました。
このアパートは30世帯あり、全て女性専用。
常に10室くらい空きの状況だったところから、残り３室にまで迫っていました。
しかも、全て１階の部屋。
不動産会社に聞くと、２階から埋まっていき、１階は人気がないとのこと。
恐らく、女性のため防犯を気にしているではないか。
そうみんな思っていたのです。
しかし、防犯を強化するにもどうしてよいかがわかりません。
マンションではないためエントランスがないのです。
外から玄関の前までは侵入が可能なのです。
門をつくろうか・・・
莫大な費用がかかるのは想像に難くありません。
当時は防犯カメラはかなり高額でした。
ダミーの防犯カメラをつけてみたけど、
明らかにダミーとわかる位置につけてしまい、失敗。。。
アパートの裏に防犯用の砂利敷を撒いてみたり・・・
試行錯誤の連続です。
地味な策をいくつもやっても入居希望者に響かないのではないか。
今住んでいる人に不安な部分を聞いてみるのが一番早いのではないか。
そう思い立ったのです。
（続く）
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