そもそもキャッシュフロー表って何?
こんにちは!
今回は前回お話しした確定申告書からキャッシュフロー表の作り方を
実際の確定申告書を使って、もう少し細かくお話したいと思います。
『キャッシュフロー表』の作り方
今回使用するのは確定申告書の第1表と青色決算書、借入金の返済予定表です。
(不動産所得だけがある方を前提にしています。)
まずは年間所得の計算をする
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![](https://i0.wp.com/knees-ohya.com/wp-content/uploads/2021/04/5ae7097d2631327af2a338ccae2603d7.png?resize=886%2C707&ssl=1)
上記の申告書の赤丸部分の金額を拾ってきて、年間所得計算表を作成します。
![](https://i0.wp.com/knees-ohya.com/wp-content/uploads/2021/04/32b7fdeaf8d767b37daff31115541588-1.png?resize=634%2C682&ssl=1)
年間所得計算表から下記の赤い矢印のように、年間キャッシュフロー表を作成します。
![](https://i0.wp.com/knees-ohya.com/wp-content/uploads/2021/04/883f73055782e1774b7feb48d670eb86.png?resize=1018%2C681&ssl=1)
年間キャッシュフロー表の作成にあたっては下記の点に注意します。
年間キャッシュフロー表 作成の注意点
【年間キャッシュフロー表】
・不動産収入…年間所得計算表の収入金額-滞納家賃
・借入金元本…返済予定表の1/1元本残高-12/31元本残高
・経費支出、所得税・住民税…年間所得計算表より
・所得控除支出…年間所得計算表の所得控除-支出のない所得控除(基礎控除、扶養控除など)
・生活費…賃貸経営以外で支出している金額(概算)
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楽待 不動産住宅新聞でもコラム連載しています。
まとめ
① キャッシュフロー表は確定申告書と返済予定表があれば作れます。
② あまり細かい部分は気にせず、まずは作ってみることが大切です。
② あまり細かい部分は気にせず、まずは作ってみることが大切です。
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