そもそもキャッシュフロー表って何？
こんにちは！
今回は前回お話しした確定申告書からキャッシュフロー表の作り方を
実際の確定申告書を使って、もう少し細かくお話したいと思います。
『キャッシュフロー表』の作り方
今回使用するのは確定申告書の第1表と青色決算書、借入金の返済予定表です。
（不動産所得だけがある方を前提にしています。）
まずは年間所得の計算をする
上記の申告書の赤丸部分の金額を拾ってきて、年間所得計算表を作成します。
年間所得計算表から下記の赤い矢印のように、年間キャッシュフロー表を作成します。
年間キャッシュフロー表の作成にあたっては下記の点に注意します。
年間キャッシュフロー表 作成の注意点
【年間キャッシュフロー表】
・不動産収入…年間所得計算表の収入金額－滞納家賃
・借入金元本…返済予定表の1/1元本残高－12/31元本残高
・経費支出、所得税・住民税…年間所得計算表より
・所得控除支出…年間所得計算表の所得控除－支出のない所得控除（基礎控除、扶養控除など）
・生活費…賃貸経営以外で支出している金額（概算）
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楽待 不動産住宅新聞でもコラム連載しています。
まとめ
① キャッシュフロー表は確定申告書と返済予定表があれば作れます。
② あまり細かい部分は気にせず、まずは作ってみることが大切です。
② あまり細かい部分は気にせず、まずは作ってみることが大切です。
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