個人でアパートを所有しています。所得税が高いので法人にアパートを移転しようと思っています。法人化しない方がよい場合はありますでしょうか？

A

相続までの期間が短いご高齢と思われる方には、賃貸物件を移転する法人化を勧めません。法人化を相続税の観点から見ると、相続税評価の低い不動産を、評価の高い現金等（貸付金を含む）に変えることになります。法人化した瞬間だけをとらえると、相続税が上がってしまうのです。相続までの時間があれば、上がった相続税を減らす対策が取れるのですが、その期間が短ければ、相続税が高いまま相続を迎えることになります。