お知らせ 土地の活用方法｜費用と収益だけで決めると失敗する【賃貸住宅vs駐車場】 2021年10月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続税対策として土地活用について悩んでいる方はたくさんいます。 土地の活用については様々な方法がありますが、費用と収益、税金だ …
お知らせ 不動産投資と消費税の関係｜知識をつけろ！大家は消費税で損してる？！【不動産投資】 2021年10月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 インボイス制度と直接は関係ないですが、大家と消費税の関係は理不尽な状況になっています。 結論、大家は消費者じゃないのに消費税を …
お知らせ 真似をすればいいってものじゃない｜不動産投資の人気設備ランキング 2021年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 10月18日に全国賃貸住宅新聞で「不動産投資の人気設備ランキング」が発表されました。 毎年発表されていますが、ここ最近はランキ …
お知らせ 分散した方がいい場合もある？｜経費は戦略的に使おう【不動産投資】 2021年10月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 所得税は収入が多いほど税率が高くなる「超過累進課税」という仕組みになっています。 高い税率は所得全体にかかるわけではなく、まず …
お知らせ 審査が厳しいけどオススメ？｜日本政策公庫の融資と通りやすくするコツ【不動産投資】 2021年10月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資家に融資先を相談されたときに「日本政策金融公庫」での融資をおすすめしています。 理由は「審査が厳しい」からです。 …
お知らせ 安易に課税事業者になる落とし穴｜見えない消費税の恐怖【不動産投資のインボイス制度】 2021年10月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんに絶対的な影響がある「インボイス制度」 安易に課税事業者になると危険ですよというお話しになります。 インボイス制度によ …
お知らせ FIRE経験者が伝えたいこと｜何のためにFIREするの？【こんな大家はダメだ】 2021年10月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「FIREしたい！」と言っている方に対して思うことがあります。 全員ではありませんが、 「仕事がきついから」 「楽をしたい …
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