お知らせ 空室時に大家さんが絶対にやっておくべき対策3選｜業界20年のプロに聞いてみた 2021年9月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんの頭を悩ませる「空室」 不動産業界歴23年になる亀田さんに空室時にするべき対策についてお聞きました。 ・空室が埋 …
お知らせ 大家にこそ影響する！｜インボイス制度の悲劇【不動産投資の税金】 2021年9月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 最近よく「インボイス制度」というのを耳にします。 インボイス制度の登録は消費税の課税者のみになります。 そうすると、消費税の …
お知らせ 自分には何が合う？｜地主だから出来る8つの投資【不動産投資】 2021年9月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は土地を持っている地主さんができる投資についてまとめました。 大まかに全部で８種類 「貸土地」 「月極駐車場」 「コ …
お知らせ 大規模修繕のタイミング｜タイムリーな工事はいつ？【外壁塗装】 2021年8月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築10年を超えると管理会社さんから外壁塗装工事の提案をされることがあります。 自分で見た感じは大丈夫そうだけど...やった方が …
お知らせ 相続税が変わる？｜法人・個人で不動産を買う場合の影響【不動産投資】 2021年8月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産購入時に「個人で買うか」「会社（法人）で買うか」悩むことがあります。 所得税と法人税を比べることはよくありますが、今後事 …
お知らせ 非常勤役員の社会保険｜本当に加入しなくてよい？【不動産投資の法人化】 2021年8月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資で法人化をしたときに「社会保険」は切っても切れない関係になります。 保険料が高いと感じ、対策をしたい方がよくいらっし …
お知らせ 元金均等返済vs元利均等返済｜どっちがベスト？【不動産投資】 2021年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産を購入するとき、融資を受けて購入する場合がほとんどかと思います。 返済の方法は大きく2つあります。 「元金均等返済」と …
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