渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第123回
2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所は、Knees bee税理士法人に生まれ変わりました。
大家さん専門税理士として開業10周年の節目として自分自信のことを振り返っています。
2021年12月4日に丸10年を迎えました。
10年やってこられたのも、支えてくださった皆様、スタッフのお陰です。
今後ともよろしくお願いいたします。
空室の意外な正体
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築20年の物件が不動産会社に知られていない・・・
その事実を確かめるべく、近隣の不動産会社に訪問しました。
時間を見つけては、駅周辺の不動産会社にアタック。
ときには一駅離れたところの不動産会社にも行ってみました。
どの担当者も
「こんな物件があったんですね。」
口を揃えて言います。
やっぱりそうか・・・
肩を落としながらも、
担当者の良い反応に手応えを感じていました。
その後3ヶ月もしないうちに10室以上あった空室が満室になりました。
意外にあっけなかったです。
空室がいっぱいあってどうしたらいいか
頭を抱えていたのは一体なんだったのか・・・
そうなのです。
空室の原因は
「ただ存在を知られていなかっただけ」だったのです。
いい物件、いい部屋だと思っても、
知られていなければ空室なんて埋まるわけがないのです。
自分で営業して知ってもらう努力をしないといけないのだと
わかった瞬間でした。
この経験は自分の税理士・司法書士業にも今でも活きています。
常に情報発信、マーケティングをして知られる存在にならないと
売上は立たないということを。
(続く)
《セミナーのお知らせ》
『大家さん専門税理士が語る!
「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」』セミナー
日時:5月27日(土)13:00~14:30
費用:無料
会場:TKP市ヶ谷ビル7F(東京都新宿区市谷八幡町8番地)
詳細・お申込み⇒コチラ
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是非ご参加ください。
《書籍出版のお知らせ》
私の新刊が出版されました。
「大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書」(ぱる出版)
2017年に「大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしました。
資産が増える節税とは何か?節税の本質について詳しく解説しています。
また令和5年10月から始まるインボイス制度の対策についても解説しています。
ぜひご覧ください。
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