マレーシアで地震の心配はないの？
～実は知られていないマレーシア不動産投資の魅力～
日本は地震が頻発する国であり、
不動産投資において地震リスクは避けられない重要な要素です。
地震による直接の被害がなくても、地震保険は年々上昇していき、
賃貸経営を圧迫する原因となっています。
では、マレーシアでは地震の心配はないのでしょうか？
１．マレーシアの地震の状況
マレーシアでは地震がほとんど発生しません。
マレーシアで地震が少ない理由は、地理的な位置にあります。
マレーシアは、地震が多発する
「環太平洋火山帯」から離れているため、
地震の発生頻度が低くなっています。
つまり、マレーシア周辺には活断層や火山が存在しないため、
地震や津波のリスクが非常に低いとされています
２．過去発生した地震
東南アジアで大きな地震といえば、
2004年スマトラ島沖地震です。
マグニチュード9.0という規模で、多くの被害が出ました。
震源地はインドネシアのスマトラ島沖であり、
マレーシア全体に及んだわけではありませ津波による被害が、
マレーシアのペナン島やランカウイ島などの地域報告されていますが、
内陸部のクアラルンプールでは被害がありませんでした。
３．地震がないことへの影響
マレ－シアには、地震保険はないようです。
建物に対する火災保険はかける必要がありますが、
日本と違い地震保険がないことにより、
コストは下げられると考えられます。
また、マレーシアでは地震が少ないため、
建物の構造や耐震性に関する規制も日本ほど厳しくありません。
耐震構造をそれほど考えなくてもよいことから、
建築コストが下げられる可能性があります。
建物の安全性では日本の建物の方が良いと言えますが、
地震リスクと天秤にかけて比べてみると妥当なのかもしれません。
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