築古の物件を購入したのですが、減価償却費を超えている場合、購入した家屋価格を４年で償却計上することが可能だと、国税庁出身の税理士さんの本に書かれてありました。そのように青色申告の減価償却で計上して差し支えないでしょうか。

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法定耐用年数を超えている中古物件の場合の耐用年数の考え方ですが、法定耐用年数×０．２＝耐用年数（１年未満切捨）で計算することができます（簡便法）。

木造の場合、法定耐用年数が２２年なので、２２年×０．２＝４年（１年未満切捨）となり、４年の償却になります。

法定耐用年数は構造・用途によって異なりますので、例えば鉄骨造（4 ㎜超）の住宅用であれば、法定耐用年数が３４年となり、３４年×０．２＝６年（１年未満切捨）６年での償却になります。