１０年前から個人でアパートを所有して、確定申告をしていました。購入した当時に、登録免許税を取得価額に入れてしまってたような気がしています。登録免許税は経費にしないといけなかったと思いますが、その場合、過去から減価償却が間違っていたことになります。
当初から全て修正しないといけないのでしょうか？

A

個人の場合、賃貸物件を購入したときの登録免許税は、必要経費にしなければなりません。
登録免許税を取得価額に計上しているのは誤った処理になります。個人の場合、減価償却は強制償却となり、もし減価償却する金額（所得価額）が間違っていたとしても、正しい減価償却費で計算しなければなりません。しかし、税金の時効は５年間（悪質な場合は７年間）です。したがって、過去を修正するにしても５年分さかのぼって修正すればよいことになります。過払い分の税金を取り戻す（還付）のも５年前までになります。購入当時に一括で経費に計上するべき登録免許税の金額は、１０年前のものになるので修正（更正の請求）することは、できません。