木造の建物ですが、地下室があり、地下部分のみ鉄筋コンクリ―ト造になっています。この場合の耐用年数はどのようになるのでしょうか？

A

原則は、主たる構造で、判定していきます。しかし、木造とＲＣ造のような構造が全く異なるような場合は、下記通達にあるように、建築費をそれぞれの構造別に区分して、それぞれの耐用年数を使用することになります。したがって、木造部分は２２年、ＲＣ造部分は４７年というようになります。
（耐用年数基本通達 1－2－2）
一の建物が別表第一の「建物」に掲げる2 以上の構造により構成されている場合において、構造別に区分することができ、かつ、それぞれが社会通念上別の建物とみられるもの（例えば、鉄筋コンクリート造り3 階建の建物の上に更に木造建物を建築して4 階建としたようなもの）であるときは、その建物については、それぞれの構造の異なるごとに区分して、その構造について定められた耐用年数を適用する。