山陰地方で唯一の大家の会。
しまね大家の会代表の福本育夫さんに大家として成功されるための秘訣を
お話を伺いました。 《福本さんからのメッセージ》 島根県で勉強会がなかった頃は、
情報収集のために県外まで行くのが大変で、地元で情報共有ができる勉強会の
必要性を感じて設立しました。
家主だけでなく、地元に住む人が気軽に参加し、楽しく勉強し、
そして長く続く会になるようにしていきたいです。
ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
渡邊 浩滋（わたなべ こうじ）
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家
2007年に実家が営んでいた5棟、
86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。
毎月の収入と、支出を差し引きすると、
預金残高が0円という状態だったのです。
修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。
翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、
財政の建て直しに取り組み始めました。
節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、
管理会社を変えるなどしました。
結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。
この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、
大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、
支出を減らし、税金を抑えることができるのか、
ご提案・お手伝いをさせていただきます。
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