お知らせ 非常勤役員の社会保険｜本当に加入しなくてよい？【不動産投資の法人化】 2021年8月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資で法人化をしたときに「社会保険」は切っても切れない関係になります。 保険料が高いと感じ、対策をしたい方がよくいらっし …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４３回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！④ 2021年8月25日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 収益物件の購入を検討する時に、当然ですがその物件の収益性が気に …
ブログ 寝られなくなる私が試した方法｜～司法書士試験。前日の作戦と甘くない試験～ 2021年8月23日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第七十八回寝られなくなる私が試した方法｜～司法書士試験。前日の作戦と甘くない試験～ 私の履歴書⑩～司法書士試験 …
お知らせ 元金均等返済vs元利均等返済｜どっちがベスト？【不動産投資】 2021年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産を購入するとき、融資を受けて購入する場合がほとんどかと思います。 返済の方法は大きく2つあります。 「元金均等返済」と …
お知らせ 孫を養子にすると相続税の対策になる？｜養子縁組による相続税額の軽減 2021年8月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 養子縁組をしたから相続税の節税になった！なんてことをお聞きになったことはありますでしょうか。 実際養子縁組を利用して相続税が下 …
お知らせ 会社ごと不動産を売る｜不動産M&Aは本当に得だと思ってる？【不動産投資】 2021年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 最近、不動産だけを売却するのではなく「会社ごと不動産を売る」=「不動産M&A」が注目されています。 ネットではメリット …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４２回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！③ 2021年8月18日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件の収益性の判断基準 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 皆さんいかがお過ごしですか？ 収益物件の購入を検討する時に、 …
ブログ 経営・管理ビザの要件 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2024年11月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの要件 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ １．経営管理ビザは、日本で事業を経営・ …
ブログ 経費はいくら使うのが効果的なの？ 2024年11月6日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第141回コラム 経費はいくら使うのが効果的なの？ こんにちは！ 前回、年末に向けておすすめの経費の使い方ベスト3をご紹介しました。 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３９４回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！① 2024年11月6日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資をしているのはどんな人？ 年齢・年収・職種から見る こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの駒崎です。 「不動産投資なんて、 …
ブログ 株価評価の落とし穴！３年以内に取得した土地建物その２ 2024年11月5日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第182回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 法人の株価評価を …
ブログ 日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」 2024年11月1日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」 １．ビザとは？ ビザ（査証）は、外国人が日本に入国・滞在するために必要な許可証 …
ブログ 年末に向けておすすめの経費の使い方ベスト3 2024年10月31日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第140回コラム 年末に向けておすすめの経費の使い方ベスト3 こんにちは！ 今年ももうすぐ年末ですね！ そこで、今回は、年末に向けて …
ブログ 株価評価の落とし穴！３年以内に取得した土地建物その１ 2024年10月29日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第181回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 法人の株価評価を …
セミナー情報 楽待で人気の大野税理士によるオンライ無料セミナー 『今やっておくべき確定申告対策』 2024年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 楽待で人気の大野税理士によるオンライ無料セミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 今やっておく …
セミナー情報 『～日本一AIを活用する大家さん専門税理士が語る！～ 賃貸経営を進化させる！AI分析と活用法』 2024年10月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～日本一AIを活用する大家さん専門税理士が語る！～ 賃貸経営を進化させる！AI分析と活用法』 AI分析って賃貸経営に活用できる …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策オンラインセミナー10/22(火) 2024年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策オンラインセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるか …
セミナー情報 『～大家さん専門税理士が語る ～売り時を逃すな！所有物件を高く売る3つのコツ～』 2024年8月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～売り時を逃すな！所有物件を高く売る3つのコツ～』（参加者の中から抽選で5名様にAI賃料査定レポートプレ …
セミナー情報 【2024年7月23日（火）相続対策にツカえる法人化】 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化オンラインセミナー 不動産投資・賃貸経営において、遺産相続は切っても切れない関係で …
セミナー情報 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例 ／税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例／ 税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 <第一部> グ …
セミナー情報 『～大家さん専門税理士が語る ～法人化！勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 2024年5月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る ～法人化！勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 法人化するべきか？しないべきか？ 不動産オーナーが法 …
お知らせ 『多くの仲介業者に依頼する方が空室は埋まりやすい』は過去の話。エコーズ木津さんが警鐘を鳴らす。 2024年11月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 空室の募集を複数の仲介会社に依頼すると、 ポータルサイトが荒れてしまう理由を エコーズ木津さんに聞きました。 自分で出来る不動産ポ …
お知らせ 管理業務を理解するには 岡野流賃貸経営術術② 2024年11月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 所沢に住む二代目大家の岡野さんに、 自主管理で高い稼働率を維持している賃貸経営の秘訣をお伺いしました。 岡野敏彦さんプロフィール Ｓ３５年生まれ 元ガラスメーカー勤務 二 …
お知らせ 実家の空き家を民泊に！民泊チャンネルたか社長が解説 2024年11月8日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日本一民泊に詳しい、たか社長に実家の空き家を民泊にする場合に、収益を上げる方法を聞きました。 たか社長の【民泊チャンネル】 / …
お知らせ 建築中に建設会社がM＆A。大家が直面するリスクを弁護士が解説 2024年11月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士の川崎先生に、 建築中に建設会社がM＆Aや事業譲渡して、 会社がなくなった場合のリスクを聞いてみました。 弁護士川崎 …
お知らせ 【2024年10月版】データで比較・地域別空室率！経済動向から見る不動産市況！ 2024年11月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日経平均株価と東証REIT指数、金利、為替、賃金動向、 インバウンドの状況を踏まえ、 投資用不動産市場の投資状況、価格変動、利回 …
お知らせ プロゲーマーが建設現場を改革！遠隔操作の未来 2024年11月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 プロゲーマーたちが持つ高度な操作スキルが、 建設機械の遠隔操作に活かされ、現場の在り方を大きく変えようとしています。 今回の動画では、 プロゲーマーがどのようにし …
お知らせ 社会保険。従業員給与と役員報酬で異なる？税務相談Q＆A【＃３８６】 2024年11月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
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