エッサム税理士 実践塾
不動産アドバイザー研究会 大阪開催
不動産オーナーを顧問先にするには、
不動産オーナーが何を求めているかをまずは理解し、
悩みを解決する必要があります。
不動産オーナーは以下の悩みを抱えています。
・お金がない
・税金の支払いが多い
・借金の返済ができるか不安
・相続が心配
この悩みを解決する具体的な手法を、顧問先の99％が不動産オーナーであり、
自身が大家さんでもある講師の渡邊先生から実例を交えながら学んでいきます。
※こちらの研究会は税理士様向けのセミナーとなります。不動産オーナーの方のご応募はご遠慮いただけますようお願いいたします。
【講義内容】
①第1講 11月07日（木）
「所得税と消費税のコンサルティング」
～所得税節税の提案で不動産オーナーの心を掴む方法～
～賃貸経営の消費税還付の提案と実践～
・確定申告を見ただけで提案できる節税法
・不動産所得で間違いやすいポイント
・修繕費と資本的支出がわかるだけで差別化できる
・賃貸経営の消費税対策と消費税還付
②第2講 11月19日（火）
「譲渡所得税と法人化のコンサルティング」
～他の税理士では真似できない譲渡所得の基本から応用～
～不動産オーナーの法人化の提案と実践～
・譲渡所得の基本と節税法
・譲渡所得の特例を使ったコンサルティング
・不動産を購入するなら個人か、法人か？
・個人のデメリット、法人のデメリット
・法人化の３つの手法と気をつけるべきポイント
③第3講 12月06日（金）
「資金繰りのコンサルティング」
～確定申告だけでは見えない不動産オーナーの資金繰りを改善する方法～
・キャッシュフロー、事業計画の事業性
・不動産オーナーが最も気をつけるべきデッドクロスとは？
・空室に困っているオーナーにアドバイスすること
・資金繰りを改善する具体的方法
④第4講 12月16日（月）
「相続・事業承継のコンサルティング」
～２代目オーナー、３代目オーナーと永くお付き合いするための方法～
・不動産オーナーを永続的に続く事業にするための考え方
・遺言書を作っただけでは意味がない
・引き継ぎたいと思うために生前からしておくべきこと
・法人化を使った事業承継
・優先度別相続税対策
【日時】
①第1講 11月7日（木）13：00～17：00
②第2講 11月19日（木）13：00～17：00
③第3講 12月6日（金）13：00～17：00
④第4講 12月16日（月）13：00～17：00 ※懇親会あり(グループコンサルティング)
【会場】
エル・おおさか 南館7階 南75
〒540-0031
大阪府大阪市中央区北浜東３番４号
谷町線、京阪電鉄「天満橋駅」⑭階段⇒西へ300ｍ
【参加費】
お一人様 全４回分
通常価格：155,000円
エッサムファミリー会価格：135,000円
※2019年10月以降の開催のため、受講料には10％の消費税が含まれております。
※事務所から同時申込で２名様以上お申込の場合は合計額から２万円引き
※過去にエッサムの研究会に参加されたことのあるお客様は２万円引き
【店員・注意事項】
・先着15名。
・最低開催人数７名。６名以下の場合は中止させていただく場合がございます。ご了承ください。
・本研究会は先生方の顧問先指導にお役立ていただくことを目的としております。研究会の内容を同業士業向けのセミナーや書面等で許可なく情報提供を行うのはご遠慮ください。
・本研究会は、税理士会認定研修ではございません。
【その他】
お問い合わせはこちらから
みなさまのご参加、心よりお待ち申し上げます！
