今回のテーマは「法改正で注目の『終身建物賃貸借契約』とは？
高齢入居者の受け入れに有効か？」です。
実はあまり大家さんに知られていなかった「終身建物賃貸借制度」ですが、
昨年の法改正（2025年10月）により事業認可の手続きなどが
一部簡略化され、関心を持つオーナーいらっしゃると思います。
「高齢者の入居拒否感を減らせる？」
「法改正されたなら、うちの物件でも導入してみようか？」
そうお考えの大家さんも多いのではないでしょうか。
しかし、一般的な賃貸住宅経営において、
この制度は本当に「使いやすい」ものなのでしょうか？
本動画では、制度の基本的な仕組みや要件（バリアフリー等）、
普通借家契約との違い、
そして大家さん側のメリット・デメリットを
分かりやすく解説します。
結論から言うと、法改正で使いやすくなったとはいえ、
一般賃貸ではあまりおすすめできません。
動画の後半では、終身建物賃貸借を使わずに、
既存の契約枠組み（残置物処理のモデル契約条項や見守りサービス等）を活用した
「現実的な高齢者リスク対策」についても詳しくお伝えします。
高齢者の受け入れや今後の賃貸経営に悩んでいるオーナー様は、
ぜひ最後までご視聴ください！
ーーーープロフィールーーーー
廣田 裕司（ひろた ゆうじ）
大家 & 満室コンシェルジュ 空室相談など賃貸経営全般の悩み相談を
引き受ける。 現在までに３回新築物件（６棟２７戸）を手がけ、
１２棟９０戸所有。 大学卒業後、メーカーに勤務、主に土木、
建築資材営業、生産管理を経験。
その後、妻の実家の賃貸事業を引き継ぎ、賃貸経営に関わるようになる。
サラリーマン時代の経験を活かし、原状回復費の低減、稼働率アップに成功。
賃貸経営での経験をベースにセミナー講師や執筆活動も行う。
2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立に参加。
大家さんとしての経験、不動産業者としての経験を活かし、
大家さんの賃貸経営をサポートする会社 合同会社アップを設立。
大家さんのサポート活動を展開中。
行動する大家さんの会 代表。
◆合同会社アップ ホームページ◆ http://up-web.jp/
https://www.youtube.com/watch?v=PgrxxClQuGg
今後も随時メディア掲載などのお知らせを更新しますのでお楽しみに！
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