周辺の家賃相場が上昇する中、
既存入居者の家賃を更新時に値上げする際の考え方を解説します 。
値上げには相場や物件条件などの根拠が重要で、
単純に相場まで上げるのではなく、退去リスクも考慮する必要があります。
また、相場まで一気に上げるのではなく、値上げによる退去リスクや空室期間、
新たな入居者を募集する際の費用なども考慮し、
適切な値上げ幅を判断することが大切です。
ーーーーーーーーーープロフィールーーーーーーーーーーー
小作 大和（おざく やまと）
税理士法人 大石会計事務所 大家財務コンサルタント
担当しているクライアントは100％不動産賃貸業（大家）。
実家（地主系大家）から引継ぎ、自身でも不動産業を行う。
相続時には顧問税理士がいたものの相続税対策が全くなされていなかった。
相続税を払う資金もなかったため物納（土地）を苦肉の策で納税に充てる。
同じような経験をする大家さんを少しでも減らしたいという思いから
大家さんのサポートを行う。
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