お知らせ 「終身建物賃貸借」は、高齢者入居に本当に使える？賢いリスク対策 2026年8月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回のテーマは「法改正で注目の『終身建物賃貸借契約』とは？ 高齢入居者の受け入れに有効か？」です。 実はあまり大家さんに知られていな …
お知らせ 大家は恐れるな！孤独死保険が10年で支払い４倍。単身高齢者を断り続ける大家が損をする理由 2026年8月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 孤独死は原則、告知義務なし。 事故物件になるかどうかを分ける「特殊清掃」の境目を、 賃貸経営の実務から解説します。 日経新 …
お知らせ 事業的規模に満たない賃貸業の必要経費と開業費は計上できる？大家さん専門税理士が解説 2026年8月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 業務的規模の不動産所得でも、必要経費も開業費も計上できます。 取扱いが変わるのは資産損失・貸倒引当金・専従者給与など6項目だけです。 …
お知らせ なぜ大家の手残りは毎年減るのか？全国を救う大家さん専門税理士の覚悟【ワールドスピーカー水江卓也さん対談】 2026年8月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産オーナー・地主が見落としがちな、 賃貸経営の「右肩下がり」構造。 家賃収入は変わらないのに、 なぜ使えるお金だけが減って …
お知らせ 元金融機関でも融資が引けない。"それでも買えた"方法 2026年8月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、元銀行員でありながら 現在は関西中心に13棟116室を保有する「みっつ」さんの融資戦略を徹底解説します！ 「30年・満額 …
お知らせ 75万円控除には新たな届出が必要！優良な電子帳簿の要件と届出期限を大家専門税理士が解説 2026年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新しく設けられる75万円控除には、優良な電子帳簿による記帳と、通常の青色申告とは別の届出という2つの条件があり、記帳は令和9年1月1 …
お知らせ 【弁護士が解説】定型文に見える条項ほど危ない！売買契約書の見落としやすい条項 2026年8月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました 標準契約書はこちらです。 https:/ …
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