お知らせ 高利回りでも手残りゼロ？不動産投資で失敗しない「キャッシュフローツリー」計算の基本 2026年10月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 利回りが高ければ、手元に残る現金も増えると思っていませんか？ 実は、表面利回りが高くても「ローンの返済比率」や 「空室・滞納」「運営経費 …
お知らせ 家賃を滞納する入居者の心理｜大家さんが知っておくべき前兆と早めの対応を大家専門税理士が解説 2026年10月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 健美家に掲載された、 家賃の支払いが遅れた経験のある人へのアンケート調査を、 大家さん専門の税理士が読み解きます。 …
お知らせ アパートの法人化は簿価か鑑定評価か｜減価償却を増やしたい法人化の売買価格を数字で検証 2026年10月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人から会社へ賃貸物件を譲渡するとき、値付けを引き上げると譲渡所得税・実効税率・消費税がどう動き、最終的な手取りがどう変わるのかを解説します …
お知らせ 利回り６～７％、3000万円台から買える仕組みと税金、リスクを現地エージェントに聞いてみた。 2026年10月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ドバイ在住6年、 Apexキャピタルで日本人の物件購入を サポートしている神里さんをゲストにお迎えしました。 完成前に …
お知らせ 「法定耐用年数が過ぎたら建て替え」は誤解｜鉄筋コンクリートを長く持たせる条件と解体費の現実 2026年10月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 健美家の記事で取り上げられた カーボンニュートラルを見据えた建築シンポジウムの議論を、 大家さん専門の税理士・司法書士が読み解き …
お知らせ 【10/18締切】相続税の不動産評価、通達案のここがおかしい｜大家専門税理士がパブリックコメントを出した理由 2026年10月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続直前に取得した賃貸不動産を、 路線価や固定資産税評価額で 評価できなくする見直しが進んでいます。 国税庁はその具体 …
お知らせ NISAで利益が非課税でも、贈与税・相続税で手残りを失うおそれあり？ 2026年10月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAやiDeCoを始めても大丈夫ですか？」 こんな …
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