お知らせ 【買ったら赤字？】営業マンが絶対に言わない、ワンルーム不動産投資の裏リアル 2026年7月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「毎月1万円の負担だけでワンルームマンションが買えて、 完済後は家賃がまるまる収入になります！」 不動産投資を検討したことがある …
お知らせ 【路線価発表】５年連続上昇で大家はますます苦しくなる。資産アップで喜べない理由を大家専門税理士が解説 2026年7月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 令和8年分の路線価が発表され、 東京は9.4%上昇、5年連続の上昇です。 ただ資産が増える一方で、 大家さんは相続税も固定資産 …
お知らせ 長期入居者への謝礼金、経費になる？税務・法律の正解は？【大家さん専門税理士が解説】 2026年7月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 長期入居してくれた方へのお礼、渡し方を間違えると「贈与」とみなされ経費が否認されるおそれがあります。 経費にするための条件・契約書の書き方 …
お知らせ 資材高はどこまで続く？投資家は「何で」判断すべきか20年超の建築のプロに聞いた【アセットデザイン亀田氏対談】 2026年7月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 金利上昇・物価高・資材高の逆風の中、投資家は今どう動くべきか。 判断軸は「今買って将来どうなるか」だけでいい。 長期で見 …
お知らせ 市が家賃をコントロールする街。日本の家賃が物価に連動しない理由【NYの家賃凍結ニュースを解説】 2026年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家賃高騰が続くニューヨークで、 市が100万戸の値上げを凍結したニュースを取り上げます。 市民・入居者・オーナーの代表9 …
お知らせ 【分譲マンション大規模修繕】管理会社を疑ったら、今度は自分が疑われる番か？【奮闘記⑥】 2026年7月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 分譲マンションの6,500万円の 大規模修繕が総会で否決された、 その続編です。 「やらない」で終わりではなく、 本 …
お知らせ 役員増やしただけで贈与税！？ 合同会社の知られざる恐怖 2026年7月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんが法人化する際に必ず迷うのが 「合同会社」か、「株式会社」かです。 巷では、合同会社は設立費用が安くて簡単に設立できるよ …
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