お知らせ 【2026年最新】賃貸オーナーの火災保険！内水氾濫・室外機トラブルの落とし穴 2026年9月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「火災保険に入っているから安心」— その水害、実は出ないかもしれません。 床下浸水だと水災は出ないので、 豪雨で室 …
お知らせ 【賃貸経営】家賃のクレジットカード払い、決済手数料は何%？家賃保証料と比べてみた 2026年9月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 入居者はポイント還元のためにキャッシュレスで払いたい。 貸主も滞納リスクが下がるなら歓迎したい。 それでも賃貸だけカード決済が進 …
お知らせ 時価の1/2未満なら大丈夫？親族間の土地売買で贈与税がかかるラインを大家さん専門税理士が解説 2026年8月31日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家族に安く譲ったつもりが、数百万円のみなし贈与課税に。 相続税法7条の「著しく低い価額」とは何を指すのか、路線価をめぐる裁判例と裁決事 …
お知らせ なぜ地主は資産を失い、サラリーマン大家は増やすのか｜相続税の逆転現象と今後の対策を相続コンサルタントが提案 2026年8月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 顧問税理士や金融機関の助言どおりに遺言を書き、 アパートも建てた。 それでも代替わりのたびに土地を 手放していく家がある——そ …
お知らせ 【不動産投資】全国初「リセールバリュー保証」付き戸建て賃貸の仕組と、落とし穴を大家さん専門税理士が解説 2026年8月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新築の時点で将来いくらで手放せるかが決まっていれば安心— —そう思わせる新サービスが日経新聞で取り上げられ、 賃貸オーナ …
お知らせ 【2026年9月開始】税務署のAI活用を公表。税務調査の選ばれ方が変わる？大家さん専門税理士が解説 2026年8月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年9月から動き出す新システム「KSK2」。 税務調査に入る先の決め方が、これまでとは根本から変わります。 しかも対象は、 …
お知らせ 大家の合同会社『1人1票』の落とし穴 家族法人で経営権を守る定款設計 2026年8月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 合同会社には、家族で法人化した大家さんが 後から気づいて青ざめるポイントがあります。 それが「1人1議決権」というルール …
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