渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第１１９回
私の履歴書㊸～収入を上げる方法を学べ！～
2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所は、Knees bee税理士法人に生まれ変わりました。
大家さん専門税理士として開業10周年の節目として自分自信のことを振り返っています。
2021年12月4日に丸10年を迎えました。
10年やってこられたのも、支えてくださった皆様、スタッフのお陰です。
今後ともよろしくお願いいたします。
収入を上げる方法を学べ！
浦田建さんの本には、「大家が営業するべき」と書いてありました。
衝撃を受けました。
空室があった場合には、大家が管理会社に依頼するだけと思っていたからです。
しかし、大家が営業することは、理にかなっています
浦田さん曰く、
「不動産会社が作る募集チラシは、特徴がない。白黒で何が魅力かわからない。」
これは大量に物件を扱う不動産会社にとっては当然なのかもしれません。
まだまだFAXが主流なので、チラシに色をつけても意味がないのでしょう。
キャッチコピーも当たり障りのないものです。
「駅からの徒歩時間」と「間取り」と「家賃」でしか、
差別化ができない状況です。
これでは立地がよくない物件は勝てません。
ですから、「自分でチラシを作って、
不動産会社に営業する必要があるのだ。」と
浦田さんは言うのです。
キャチコピー力を身につけるために、
浦田さんは通販の雑誌を買って、
どのようなキャチコピーが良いのかを学んだそうです。
他の業界で当たり前のようにされていることが、
賃貸業界ではされていないのです。
今までは賃貸経営の本を読み漁っていましたが、
他の業界から学ぶことが多いかもしれない。
そこから、チラシの作り方など他の業界の本も積極的に読むようになりました。
（続く）
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