東京の中心で税務を叫ぶ 第215回コラム
自分の会社の株価知ってますか？
自分の会社の株価知ってますか？
について、お話しします！
こんにちは！
突然ですが、ご自身の会社の株、
いくらかご存じですか？
「上場していないから値段なんてないでしょう？」と
思われるかもしれませんね。
でも実は、税務署はちゃんと値段を計算する方法を持っているんです。
そしてその値段は、相続税にダイレクトに効いてきます。
気づかないうちに育つ「見えない財産」
法人で物件を持っていると、
毎年の利益や借入返済で、
会社の財産がじわじわ積み上がっていきますよね。
つまり、賃貸経営の法人は、
何もしなくても株の値段が上がっていくんです。
ところが株は通帳のように目に見えませんから、
相続のときに「えっ、自社株だけで○千万円ですか？」と
慌てる方が本当に多いのです。
株価評価の3つの方式
同族会社(家族で株を持っている会社)の株価評価には、
3つの方式があります。
①純資産価額方式：
会社の財産から借金を引いた「中身の値段」で計算する方法。
賃貸物件を持つ会社は、評価が高くなりやすいです。
②類似業種比準方式：
似た業種の上場会社の株価を参考に計算する方法。
一般的に純資産価額より安く出やすいです。
③配当還元方式：
経営に関わらない少数株主が相続するときに使う、
簡単な計算方法です。
実は「ミックス」して計算されます
多くの同族会社は、純資産価額方式と
類似業種比準方式をミックスして使うことになっています。
これを併用方式といいます。
会社は規模によって「大会社」「中会社」「小会社」に分かれ、
大家さんの法人はほとんどが中会社か小会社に該当します。
中会社の場合は、規模に応じて
類似業種比準を60%・75%・90%の割合で混ぜていきます。
例えばAさんの会社、
純資産価額方式だと1株5万円、
類似業種比準方式だと1株2万円だったとします。
「中会社の中」に該当すれば、
類似業種比準を75%、純資産価額を25%でミックスします。
(2万円×75%)+(5万円×25%)=1株2万7,500円
純資産価額だけで計算した5万円と比べると、
ずいぶん差が出ますよね。
つまり、自社株の評価は「会社の規模区分」で
大きく変わるということです。
ご自身の会社がどの区分なのか、
知っておくことがとても大事なんです。
2028年、60年ぶりの大改正かも？
そして今、この株価評価のルールが
60年ぶりに見直される可能性があることを
ご存じでしょうか？
2028年から施行予定の改正では、
評価額が今より上がる方向で進んでいます。
「節税のために慌てて法人化しよう」
「贈与を急ごう」と動きたくなりますが、
ちょっと待ってください。
大事なのは小手先の対策ではなく、
まずご自身の会社の今の株価を知ることです。
株価が高い=会社が育っている証拠でもあります。
慌てて節税に走るよりも、
長期で手残りを増やし、
次の世代にバトンを渡せる経営を目指す。
こうした「自分の財産の中身を知っておく」
ことから始まります。
➀同族会社の株価評価には「純資産価額方式」
「類似業種比準方式」「配当還元方式」の3つがある
②大家さんの会社は、
純資産価額と類似業種比準をミックスする
併用方式で計算されることが多い
③ミックスの割合は、会社の規模(大・中・小)で決まる
④2028年に株価評価ルールが60年ぶりに見直される予定
⑤節税対策に飛びつく前に、
まずは自分の会社の株価を知ることから
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楽待 不動産住宅新聞でもコラム連載しています。
