皆様こんにちは。
本日のお昼ご飯は何ですか？
私は久しぶりにおいなりさんを作ったので、
おいなりさん弁当です♪
これで午後も頑張れそうです！
さて、本日は不動産屋さんに物件を営業する際の３つのポイント
２つ目についてお話します。
（営業ポイント）その２、ターゲットを絞る。
たくさんの物件を扱う不動産屋さんの立場になってみてください。
誰にあなたの物件を紹介したらいいのか
わからないと思うんですよね・・・。
その１、で作った「強み」が誰にウケるのか、
また地理や交通からターゲットを絞ることによって
需要と供給のバランスがとれ、ワン＆オンリーの存在に
なることができます。
空室でお悩みの大家さんは、
不動産屋さんに「なぜ入居が決まらないのか」
どのような条件（年齢や性別、職業、独身か、など）の方が
どのような理由で、入居を決めなかったのか
報告してもらうと見えてくるものがあるかもしれません。
また、築古物件で悩んでいる大家さんへ一つヒントを・・・
赤尾宣幸さんという福岡の大家さんですが
高齢者の方にターゲットを絞って賃貸経営をされています。
このような地域貢献の形もあるのだと感銘を受けました。
「健美家」でコラムを書かれているので、
是非ご覧になってください。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/akao/
本日はここまで。
ご愛読いただきありがとうございます。
寒くなってまいりましたので、どうかお体ご自愛下さいませ。
