皆様こんにちは。気持ちの良い秋晴れですね。
栗が安かったので、渋皮煮を作りました。
手間はかかりましたが、予想以上に簡単で初めてにしては
なかなかの出来ではないでしょうか！？
しっとりおいしかったです！
さて、本日は不動産屋さんに物件を営業する際の３つのポイント
１つめを紹介します。
（営業ポイント）その１、物件の強みを１つ作る
物件の「強み」、ありますか？
そもそもなぜ、「強み」が必要なのか。
税理士事務所で例えるとわかりやすいでしょうか。
「何でもできます！〇〇税理士事務所」
「不動産業に特化しています！〇〇税理士事務所」
大家であるあなたなら、どちらの税理士事務所に依頼しようと思いますか？
物件も同じだと思います。
１つでいいです。これだ！！という「強み」があれば
多くの物件を取り扱う不動産屋さんにとって
アピールポイントがはっきりしている物件は
非常に紹介しやすく、紹介される機会が増えること間違いなしです！
また、物件の「強み」は工夫次第で作り出すことができます。
例えば、３点ユニット。
鏡を丸い形のものに変えるだけでも
びっくりするほど印象が変わります。
築古物件でも、エントランスに花を植えるだけで
なんともお洒落な外観に早変わりです。
本来家賃を低く設定するべき物件も
工夫次第で家賃を下げる必要がなくなるかと思います。
（この辺はまた別編で掘り下げていきたいところですね！）
「強み」を作ることをお話しましたが、
次にターゲットを絞ることでより、効果が倍増します。
本日はここまで。
季節の変わり目でございます。
どうぞお体ご自愛下さい。
