皆さんこんにちは。
こんな寒い日は熱燗でキュッといきたいところですね。
先日、こんな可愛いお酒を飲みました。
おいしかったです！
さて、不動産屋さんに物件を営業する際の３つのポイント
本日は３つ目をお話していきます。
その３、自分でマイソクを作る。
マイソクを自分で作り、マイソクを元に不動産屋さんに物件の紹介をすることで
より印象に残ることができます。
「物件の強み」と「ターゲット」
この二つをしっかりと抑えていれば、
立派なマイソクを作ることができます。
物件のキャッチコピーも忘れないでください。
マイソクを作るのは時間がかかり面倒ですが、
大家さんの本気度がばっちり伝わる大切なひと手間となります。
不動産屋さんの気持ちを動かす
最高のものができると思います。
マイソクの作り方は、渡邊がＤＶＤを発売しておりますので
ご興味のある方はぜひお問い合わせください。
宮﨑のブログを見た！で19,800円→10,000円にします。
以上、営業ポイント３つをご紹介いたしましたが
いかがでしたでしょうか？
Ａさんは時間を見つけては不動産屋さんを駆け回り
自作のマイソクで自分の物件のアピールポイントを力説。
また、引っ越しを考えている方へのチラシを作成し
約500軒のポストに投函して回ったそうです。
８年連続で人口の減少が続いている日本。
高齢化も確実に進むと言われている状況下で、
不動産賃貸業も厳しい状況に陥るのではないかと予想されます。
今までと同じように、同じようなところに目をつけていても
周りに差をつけることはできません。
ここ２、３年は新築物件の増加による空室率の上昇、高額の建築コストにより
「キャッシュが回らない」「新築なのに入居が決まらない」
という悩みがつきないように感じます。
「入居が決まらない」という悩みを解決するためには、
物件の強みをしっかりと確立させ、
入居者の供給に応える努力が必要になってきます。
例えば、
ジェラートピケ（人気女性ブランド）のパジャマの
プレゼントキャンペーンを行う、
（若い女性は100％喜ぶプレゼントです。）
広告用写真に人をいれて生活感を出す、
物件の個性を一番知っている大家さんだけに
思いつく方法がきっとあるはずです。
何が正解かは一概には言えません。
当事務所ではウエルカムボードを作成していますが、
マンションのフロントに置いても好印象なのではないでしょうか。
月１でデザインを変えています↓
ほんの一例をご紹介させていただきましたが
大家さんのアイデアを掻き立てられるような事務所にするために
わたくし共も日々奮闘中でございます。
もうすぐすると事務所がクリスマス仕様になるので
何かしらの参考になると嬉しいです♪
これからどんどん寒くなりますね。
皆様体調には十分注意してどうかご自愛下さいませ。
終わり
