お知らせ FIRE経験者が伝えたいこと｜何のためにFIREするの？【こんな大家はダメだ】 2021年10月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「FIREしたい！」と言っている方に対して思うことがあります。 全員ではありませんが、 「仕事がきついから」 「楽をしたい …
お知らせ 相続・事業承継したときに注意｜引き継がれない！青色申告申請書【不動産投資】 2021年10月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続や事業承継をしたときに、青色申告の書類が送られてくることがあります。申請をせずに、その書類を使って申告をしても青色申告の特典（控 …
お知らせ どちらが節税できる？｜高級車は法人で買うべきか、個人で買うべきか 2021年10月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ベンツを買いたいけど会社で買った方がいいのか、個人で買った方がいいのか相談されることがあります。 法人経営者が税金対策で高級車 …
お知らせ 税理士の心が折れる瞬間｜渡邊の悩み相談『勉強しない投資家の相談がクソすぎてしんどい』 2021年10月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回も楽待さんの「愛のお説教部屋」でお馴染みの五十嵐未帆さんに話を聞きました。 説教をされたいので私が抱える悩みを聞いていただ …
お知らせ 当てはまってたらヤバイ！すぐに変えよう｜失敗する不動産投資家の特徴 2021年10月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は楽待さんの「愛のお説教部屋」でお馴染みの五十嵐未帆さんに話を聞きました。 そこでは失敗してしまった不動産投資家の方々から …
お知らせ 小手先の修繕費計上はヤバイ｜税務署に突っ込まれる修繕費【不動産投資】 2021年10月7日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 修繕費になるものとならないものの相談をよくされます。 修理であればなんでも修繕費になるということではありません。 「原状回復 …
お知らせ 空室が埋まらないのは○○のせい？｜だから空室が埋まらない【不動産投資】 2021年10月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 私は空室が出た場合には、自社で募集する以外に隣駅やターミナル駅にある不動産会社さんへ何件か声をかけて募集を依頼しています。 募 …
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