よくある質問> 賃貸経営 > 借入

Q土地区画整理事業によって利用制限された土地を担保に融資を受けることはできますか。

土地区画整理事業によって指定された土地を担保に銀行から融資を受けることは可能でしょうか?

A

仮換地は、使用収益することはできますが、所有権がないため、仮換地そのものを売買したり、担保を設定したりすることはできません。所有権は従前地にあるため、売買や担保設定の登記は、従前地においてすることが可能です。したがって、仮換地が指定されていたとしても、従前地に担保設定の登記をすることは可能です。あとは、金融期間が、換地をどのように担保評価してくれるかになるかによっていくら融資が受けられるかになるかと思います。