「東京23区・平米家賃が安い駅/高い駅ランキング」。
「竹芝が約7,000円で最高値」
「葛西臨海公園が約2,400円で最安、格差は2.9倍」といった
表面的な数字だけを見て、事業計画や投資判断をしていませんか？
不動産投資家・大家の視点で見ると、
このデータには【重要な注意点】と【活用すべきヒント】が隠されています。
①「間取りタイプ（単身・DINKS・ファミリー）」が合算されている罠
単価が安い外周エリアはファミリー物件の比率が高く、都心部はワンルームなど
単身向け比率が高いため、統計上の平米単価格差が極端に開きやすい構造があります。
②「利便性」と「平米単価」の乖離（市場の歪み）
交通アクセスが良いにもかかわらず単価が低く出ているエリア、
あるいはその逆のエリアが存在します。
この「歪み」こそが、投資家にとっての参入チャンスや注意すべき落とし穴になります。
本動画では、ポータルサイトの統計データを投資家目線で正しくフィルターにかけ、
失敗しない「購入物件・エリア選定」に落とし込む方法を徹底解説します。
ぜひ最後までご覧いただき、ご自身のエリア戦略の参考にしてください！
【東京23区】家賃格差は最大2.9倍、年間約140万円の差に！
～平米あたりの平均家賃が安い駅・高い駅ランキング
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/chintai_market/10480.html
今後も随時メディア掲載などのお知らせを更新しますのでお楽しみに！
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