現在、私は区分マンションを３部屋と、６部屋あるアパートを１棟所有しています。したがって部屋数は全部で９なので、形式的に事業的規模とされる１０部屋に足りません。金額的には賃貸収入５００万以上が事業的規模と聞いたことがあるのですが、形式的の判定でダメなので、あきらめていました。そこで、この２件（本注と支線）を含めることができれば形式的にも金額的にも事業的規模をクリアすることができます。ただ、たかが電柱の場所を貸した程度で事業的規模にしていいのか心配です（６５万円の控除をした後に、税務署から認められないと言われたら困るので）。私の場合、事業的規模としても問題ないかご教授いただきたくお願いいたします。

A

貸地については、５件で１室換算することになっています。駐車場であれば、５台で１室と考えます。本注と支線で金額が設定されていても、同じ土地を使用していれば、２件と考えるのは、難しいのではないかと思われます。いずれにしても、１０室とするのは、できないかと思います。ただし、そもそも、事業的規模の判定は、「おおむね」５棟１０室以上となっています。９室なら、事業的規模と判断してもよいと思われますので、もちろん内容によりますが、私なら事業的規模で申告します。ただし、ある程度リスクはありますので、必ずしも問題ないとは言い切れないものになります。事業的規模で申告するかは、ご自身の判断
で行うようにしてください。