法人所有の不動産を売却するのと、法人ごと売却するのとどちらがよいでしょうか？

法人ごと売却するメリットは、個人の株式を譲渡することによる売却益に20.315％の所得税・住民税が課税されるのみで、不動産を移転していないため、登記費用や不動産取得税がかからない。
デメリットは、買主は会社のすべての資産・負債を引き受けることになるため隠れ債務がないか等を調査（デューデリジェンス）しなければならず、そのために費用がかかる可能性がある。また、仲介してもらった場合、不動産のように仲介手数料の上限が決まっておらず高額になる可能性がある。そして、買主がその不動産を転売した場合に、多額の税金が発生する可能性があります。