大家が営業したら迷惑？仲介会社と仲良くなりたい！

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ハウスコム西神奈川、ハウスコム関東の塚田社長に仲介会社の本音を聞き出しました。
客付けの要となる仲介会社さんが何を考えているかを
知ることは大家さんにとっては重要です。

今回は、『大家が営業する時代。仲介会社と仲良くなりたい』というテーマで
聞いています。

～～塚田　敦志さんプロフィール～～
ハウスコム西神奈川㈱、ハウスコム関東（㈱）代表取締役社長
１９９５年　４月にハウスコム㈱入社。営業担当者を経て
１９９７年１１月より店長へ昇格
埼玉県３店舗、千葉県２店舗、神奈川県１店舗を経て
その後、エリアマネージャー、リフォーム部門責任者、
営業部長経て２０２２年１０月の分社化に伴い、現職に就く。
家主様セミナーの運営にも多数携わり、
家主様との接点も数多く経験済み。

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ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
渡邊浩滋（わたなべこうじ）
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家

2007年に実家が営んでいた5棟、
86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。
毎月の収入と、支出を差し引きすると、
預金残高が0円という状態だったのです。
修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。

翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、
財政の建て直しに取り組み始めました。
節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、
管理会社を変えるなどしました。
結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。

この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、
大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、
支出を減らし、税金を抑えることができるのか、
ご提案・お手伝いをさせていただきます。

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ーーーーーーープロフィールーーーーーーーー
廣田裕司（ひろたゆうじ）
大家 & 行動する大家の会代表 & 不動産屋

空室相談など賃貸経営全般の悩み相談を引き受ける。
現在までに３回新築物件（６棟２７戸）を手がけ、１２棟９０戸所有。

大学卒業後、メーカーに勤務、主に土木、建築資材営業、
生産管理を経験。
その後、妻の実家の賃貸事業を引き継ぎ、
賃貸経営に関わるようになる。サラリーマン時代の経験を活かし、
原状回復費の低減、稼働率アップに成功。
賃貸経営での経験をベースにセミナー講師や執筆活動も行う。
2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立に参加。

大家さんとしての経験、不動産業者としての経験を活かし、
大家さんの賃貸経営をサポートする会社　合同会社アップを設立。
大家さんのサポート活動を展開中。行動する大家さんの会　代表。

◆合同会社アップホームページ◆
http://up-web.jp/