不動産投資の融資事情に詳しい渕ノ上さんに住宅ローンを使って不動産投資をしていた場合の 今後についてお聞きしました。
渕ノ上弘和さんのプロフィール
不動産コンサルティングマスター・
宅地建物取引士・マンション管理士
株式会社ＭＦＳ 執行役員 大学卒業後ECサイト運営の会社を起業すると同時に、
不動産関連法律資格の講師として活動。
その後、資産価値の維持・向上、マンション資産価値の適正評価を志し、
大手マンション管理会社に入社。
価格推定や、その鑑定システムに感銘を受け、
（株）Housmartにジョインした後、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社の
代表取締役としてマネジメント業務に従事すると共に、
各種セミナー登壇等を通して、カウンセリング業務を執る。
ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
渡邊 浩滋（わたなべ こうじ）
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家
2007年に実家が営んでいた5棟、
86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。
毎月の収入と、支出を差し引きすると、
預金残高が0円という状態だったのです。
修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。
翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、
財政の建て直しに取り組み始めました。
節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、
管理会社を変えるなどしました。
結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。
この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、
大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、
支出を減らし、税金を抑えることができるのか、
ご提案・お手伝いをさせていただきます。
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