お知らせ

不動産価格が上がっていても家賃が上がらないのはなぜ?マレーシアの不動産事情から考える!

不動産価格が毎年毎年上がっていても、

家賃が上がりません。

しかし、これは日本だけの話。

海外では非常識なのです。

マレーシアで大家と入居者の関係性からいかに日本の賃貸がおかしいのかを解説します。

ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
渡邊 浩滋(わたなべ こうじ)
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家

2007年に実家が営んでいた5棟、86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。
毎月の収入と、支出を差し引きすると、預金残高が0円という状態だったのです。修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。

翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、財政の建て直しに取り組み始めました。
節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、管理会社を変えるなどしました。
結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。

この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、支出を減らし、税金を抑えることができるのか、ご提案・お手伝いをさせていただきます。

◆健美家コラム◆
https://www.kenbiya.com/ar/cl/zei/

◆インベストオンラインコラム◆
https://invest-online.jp/

ーーーープロフィールーーーー
廣田 裕司(ひろた ゆうじ)
大家 & 満室コンシェルジュ

空室相談など賃貸経営全般の悩み相談を引き受ける。
現在までに3回新築物件(6棟27戸)を手がけ、12棟90戸所有。

大学卒業後、メーカーに勤務、主に土木、建築資材営業、生産管理を経験。
その後、妻の実家の賃貸事業を引き継ぎ、賃貸経営に関わるようになる。サラリーマン時代の経験を活かし、原状回復費の低減、稼働率アップに成功。 賃貸経営での経験をベースにセミナー講師や執筆活動も行う。2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立に参加。

大家さんとしての経験、不動産業者としての経験を活かし、大家さんの賃貸経営をサポートする会社 合同会社アップを設立。大家さんのサポート活動を展開中。行動する大家さんの会 代表。

◆合同会社アップ ホームページ◆
http://up-web.jp/

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