高齢入居者が増える中、
「入居時は問題なかったのに、気づいたら保証人が
いなくなっていた」という事態が大家さんの現場で起きています。
R65不動産が2025年11月に実施した実態調査（n=1,000）によると、
契約期間中に連帯保証人が死亡・離別・音信不通になった経験があると
答えたオーナーは6.7%。
そのうち過半数が、滞納家賃の回収や残置物処理を
「想定外の手段」で対応せざるを得なかったと回答しています。
また高齢入居者の死亡時、残置物処理を大家・管理会社が直接負担したケースは約2割。
事前に残置物処理について話し合ったことがあるオーナーは
わずか1割強という現実も明らかになりました。
単身高齢者の受け入れを検討している大家さん、すでに高齢入居者がいる大家さんには
必見の内容です。
今回の記事
https://news.infoseek.co.jp/article/prtimes_000000045_000068855/
ーーーープロフィールーーーー
廣田 裕司（ひろた ゆうじ）
大家 & 満室コンシェルジュ 空室相談など賃貸経営全般の悩み相談を
引き受ける。 現在までに３回新築物件（６棟２７戸）を手がけ、
１２棟９０戸所有。 大学卒業後、メーカーに勤務、主に土木、
建築資材営業、生産管理を経験。
その後、妻の実家の賃貸事業を引き継ぎ、賃貸経営に関わるようになる。
サラリーマン時代の経験を活かし、原状回復費の低減、稼働率アップに成功。
賃貸経営での経験をベースにセミナー講師や執筆活動も行う。
2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立に参加。
大家さんとしての経験、不動産業者としての経験を活かし、
大家さんの賃貸経営をサポートする会社 合同会社アップを設立。
大家さんのサポート活動を展開中。
行動する大家さんの会 代表。
◆合同会社アップ ホームページ◆ http://up-web.jp/
https://www.youtube.com/watch?v=PgrxxClQuGg
今後も随時メディア掲載などのお知らせを更新しますのでお楽しみに！
ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
駒崎 竜（こまざき りゅう）
ファイナンシャルプランナー エターナルフィナンシャルグループ株式会社
代表取締役 エターナルウェルスマネジメント株式会社 代表取締役
◆事業内容◆
資産設計、金融教育・研修、執筆、監修 貸金業代理店
（住宅ローン3社、不動産担保ローン2社）
金融商品仲介業（証券4社）、保険代理店（16社） 不動産仲介業 結婚相談所
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渡邊浩滋 税理士のブログ
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026年3月、国土交通省が公示地価（2026年1月1日時点）を発表しました。
全用途の全国平均は前年比2.8%上昇と、バブル期（1991年）以来35年ぶりの高い上昇率を記録。住宅地・商業地ともに5年連続で値上がりが続いています。
ただし、明暗が分かれているのが今回の大きな特徴です。
東京・大阪などの大都市圏はさらに上昇幅を拡大。一方で、これまで急上昇していた地方四市（札幌・仙台・広島・福岡）や地方圏では上昇の勢いが鈍化しています。
この動画では、数字の背景にある要因と、大家さん・不動産投資家として今の地価をどう読むべきかをわかりやすく解説します。
