お知らせ 空室が埋まらないのは○○のせい？｜だから空室が埋まらない【不動産投資】 2021年10月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 私は空室が出た場合には、自社で募集する以外に隣駅やターミナル駅にある不動産会社さんへ何件か声をかけて募集を依頼しています。 募 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２４９回】弁護士 関 義之が斬る！ 「弁護士が語る コロナ禍における賃借人対応」 その２ 2021年10月6日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●法律上の根拠のある減免要求 こんにちは。弁護士の関です。 賃借人からの経営難や収入減を理由とした賃料の減免、支払猶予の求めは、 …
お知らせ 自宅と賃貸に転用した場合｜減価償却の計算どうするの？【不動産投資】 2021年10月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は自宅を賃貸に転用した場合にわかりづらい、「減価償却」をどういう風にすればよいのかお話しします。 買ってすぐであれば割と簡 …
ブログ 就職氷河期にあっさり内定！司法書士合格後の就職先｜就職戦線異常あり？！ 2021年10月4日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第八十一回 私の履歴書⑬～就職戦線異常あり？！～ 渡邊浩滋総合事務所の10周年の節目として自分自身のことを振 …
お知らせ 業者の選び方合ってますか？｜大規模修繕が失敗する業者3選【不動産投資】 2021年10月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家業をするにあたり、大規模修繕は切っても切れない関係ですね。 しかし実際に行うのは十数年に一度なので経験が少なく、よくわから …
お知らせ 高すぎ！｜個人の専業大家さんが法人化すると社会保険料が下がる場合がある？【不動産投資】 2021年9月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人の専業大家さんが加入している国民健康保険。 保険料がとても高いですね。 国民健康保険は所得によって保険料が決まる仕組 …
お知らせ 頭金を入れて不利になる｜物件購入で頭金は入れるべきか？【不動産投資】 2021年9月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物件購入で頭金についてどうするか悩む方が多くいらっしゃいます。 頭金は結論、状況によって変わります。 頭ごなしに頭金を入 …
ブログ 経営・管理ビザ。資本金の要件の緩和 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2024年11月22日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザ。資本金の要件の緩和 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ １．資本金500万円の緩 …
ブログ 法人の決算書の特徴って何？② 2024年11月21日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第143回コラム 法人の決算書の特徴って何？② こんにちは！ 前回、法人の決算書のうち、 損益計算書についてお話しましたが、 今回 …
ブログ 厳選！ふるさと納税！税理士法人スタッフがおすすめ！珍しい返戻品やその選び方！ 2024年11月20日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 厳選！ふるさと納税！ 税理士法人スタッフがおすすめ！珍しい返戻品やその選び方！ Knees bee 税理士法人 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３９６回】ファイナンシャル・プランナー駒﨑 竜が斬る！③ 2024年11月20日 駒﨑竜 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 同棲やルームシェアなど他人同士が住む場合の、賃貸借契約での注意点 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの駒崎です。 同棲やルームシェ …
ブログ 賃貸の評価減できる？３年以内に取得した土地建物その４ 2024年11月19日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第183回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q法人の株価評価を計 …
ブログ 経営・管理ビザ。資本金の要件。 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2024年11月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザ。資本金の要件。 ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ １．雇用か？資本金か？ …
ブログ 法人の決算書の特徴って何？ 2024年11月14日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第142回コラム 法人の決算書の特徴って何？ こんにちは！ 以前のコラムで、銀行が融資の際に 重視する債務償還年数についてご説明しま …
セミナー情報 楽待で人気の大野税理士によるオンライ無料セミナー 『今やっておくべき確定申告対策』 2024年10月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 楽待で人気の大野税理士によるオンライ無料セミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 今やっておく …
セミナー情報 『～日本一AIを活用する大家さん専門税理士が語る！～ 賃貸経営を進化させる！AI分析と活用法』 2024年10月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～日本一AIを活用する大家さん専門税理士が語る！～ 賃貸経営を進化させる！AI分析と活用法』 AI分析って賃貸経営に活用できる …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策オンラインセミナー10/22(火) 2024年9月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策オンラインセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるか …
セミナー情報 『～大家さん専門税理士が語る ～売り時を逃すな！所有物件を高く売る3つのコツ～』 2024年8月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～売り時を逃すな！所有物件を高く売る3つのコツ～』（参加者の中から抽選で5名様にAI賃料査定レポートプレ …
セミナー情報 【2024年7月23日（火）相続対策にツカえる法人化】 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化オンラインセミナー 不動産投資・賃貸経営において、遺産相続は切っても切れない関係で …
セミナー情報 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例 ／税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 2024年6月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『リノベーションから見る賃貸マーケットと施工事例／ 税務対策から見る資本的支出と修繕費計上のポイント』 <第一部> グ …
セミナー情報 『～大家さん専門税理士が語る ～法人化！勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 2024年5月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る ～法人化！勘違いと失敗事例から学ぶ判断基準』 法人化するべきか？しないべきか？ 不動産オーナーが法 …
お知らせ アユカワＴＶコラボゆる副業。不動産投資のすすめ 2024年11月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 アユカワタカヲさん最新刊 『ゆる副業のはじめかた 不動産投資』 https://www.amazon.co.jp/dp/47981863 …
お知らせ 相続対策はつまらない？不動産業界のレジェンド末永さんが語る相続対策を前向きにする方法 2024年11月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 黄綬褒章を受けた末永さんに ご自身が経験した相続対策についてお聞きしました。 末永 照雄さんプロフィール 公益財団法人 日本賃貸住 …
お知らせ 固定資産税の節税スキームが租税回避と指摘。不動産鑑定士と税理士が解説 2024年11月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 固定資産税を節税するために、「みなし償却資産課税制度」を利用したスキームがあります。 どのようなスキームで何が指摘されているのかを税理 …
お知らせ 弁護士に聞く！連帯保証の改正で気をつけるべきこと 2024年11月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 賃貸借契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 https://www.mli …
お知らせ 家賃保証会社の真実 万全ではない保証内容 2024年11月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営に役立つ情報をお届けします。 今回のテーマ家賃保証会社です。 全国賃貸保証業協会 https://jpg.or.jp/ 全国保証機構 https: …
お知らせ 不動産価格が上がっていても家賃が上がらないのはなぜ？マレーシアの不動産事情から考える！ 2024年11月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産価格が毎年毎年上がっていても、 家賃が上がりません。 しかし、これは日本だけの話。 海外では非常識なのです。 …
お知らせ 繰り上げ返済は進んでするべき？税務相談Q＆A【＃３８８】 2024年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ
