渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第122回
2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所は、Knees bee税理士法人に生まれ変わりました。
大家さん専門税理士として開業10周年の節目として自分自信のことを振り返っています。
2021年12月4日に丸10年を迎えました。
10年やってこられたのも、支えてくださった皆様、スタッフのお陰です。
今後ともよろしくお願いいたします。
あなたの物件は存在していますか?
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「こんないい物件があるんですね。」
初めての営業した不動産会社の担当者から
言われた好印象の一言にホッとしました。
しかし、この物件は築20年です。
新築ではありません。
20年間この場所に存在していたのです。
「今まで知られてなかったのか」
私は愕然としました。
20年目にして初めて知ってもらったということです。
もちもん全く目にしなかったということではなかったと思います。
今までも募集をかけていたので、どこかで物件情報は見ていたはずです。
しかし、多くの物件にまぎれてしまい、
目に止まっていなかったのではないかと推測されます。
というのも、こんなに多くの物件情報が出ているなかで、
一つ一つの物件に時間を割いて見ることなんてないのです。
見られていなければ、それは存在していないのと同じです。
うちの物件は、存在していないのと同じレベルか・・・
衝撃な事実を突きつけられた私は、まだ疑っていました。
他の不動産会社にも聞いてみよう。
営業に臆病になっていた自分が過去のものになっていました。
《セミナーのお知らせ》
『大家さん専門税理士が語る!
「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」』セミナー
日時:5月27日(土)13:00~14:30
費用:無料
会場:TKP市ヶ谷ビル7F(東京都新宿区市谷八幡町8番地)
詳細・お申込み⇒コチラ
https://www.kenbiya.com/sm/s/tokyo/t-t/pt-5/dt_44565has/
是非ご参加ください。
《書籍出版のお知らせ》
『相続したボロ物件どうする?賃貸アパート経営の道しるべ』という本を
2021年に出版したのですが、2023年3月に改訂版が出ました。
賃貸経営を引き継いだ方を対象に、
どのように経営を進めていけばよいかをフローチャート
でレクチャーした本です。
今回、令和5年税制改正の内容を盛り込み、
生前贈与、相続対策を加筆しました。
また、大家さんが取るべきインボイス対策についても
新しい章で書き加えております。
よかったらご覧ください。
相続したボロ物件どうする?【第2版】: 賃貸アパート経営の道しるべ
https://amzn.to/3Lzf6eg
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