お知らせ 「築古だから決まらない」は誤解｜家賃高騰で変わった入居者が譲る条件とは 2026年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新築の価格・家賃が上がったことで入居者の妥協点は動いており、 築古でも選ばれる状況が生まれていますが、 見られているポイ …
お知らせ 「共同担保だから法人化できない」は誤解｜抵当権が残ったまま法人へ移す進め方を大家専門税理士が解説 2026年8月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 共同担保に入っている建物でも、抵当権を残したまま新設法人へ売買・名義変更することは法律上可能ですが、銀行に無断で進めると融資契約違反として一 …
お知らせ 【アユカワTVコラボ】土地50年・バルーン融資という新しい借り方 2026年8月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 金利上昇でキャッシュフローが出ないと悩む方に向けて、 土地50年・建物別の2本立て融資や、 残価設定型のバルーン融資といった、 …
お知らせ 【2024年7月日銀決定会合】金利据え置きもアパートローン影響は今から？今後の融資環境を大家目線で解説！ 2026年8月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、7月30日・31日に行われた「日銀金融政策決定会合」の内容を受けて、 今後の金利動向やアパートローンへの影響、不動産投資・賃貸経営 …
お知らせ フェラーリ・ポルシェの減価償却が否認された裁決を大家専門税理士が解説 2026年8月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産貸付業を営む個人が フェラーリとポルシェの減価償却費などを経費計上したところ、 事業との関連性を裏付ける証拠がないとして …
お知らせ 【衝撃】合同会社の配当で贈与税！？その理由を大家さん専門税理士が解説 2026年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 合同会社なら配当金として子供に多額の財産を移転して 相続対策ができる、という話を聞いたことがあるかもしれません。 ただ、うまい話 …
お知らせ 【2026年最新】賃貸トラブルに備える「弁護士保険」とは？立ち退き・原状回復・近隣トラブル 2026年8月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 立ち退き・原状回復・近隣トラブルは保証会社ではカバーされず、 弁護士に依頼すれば100万円規模の費用がかかることも。 本 …
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