お知らせ 【2027年問題】蛍光灯の製造終了、大家が1年でやるべき照明の見直しを大家専門税理士が解説 2026年9月15日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 水銀に関する水俣条約を受け、 直管蛍光ランプは2027年末で製造と輸入が 止まります。 在庫が尽きた後、切れた室内 …
お知らせ 土地建物の按分で「差引法」が否認される理由｜内訳がない中古物件の正しい決め方を大家さん専門税理士が解説 2026年9月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 売買契約書に土地建物の内訳がない中古物件。 減価償却費を大きく取るための計算方法が、令和6年の裁決でどう判断されたのかを解説します。 …
お知らせ 外壁塗装を「無難な色」で終わらせる大家さんが損をする理由｜満室にするカラーの決め方【加藤京子さん】 2026年9月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸経営で見落とされがちなのが、 塗り替えのときの配色です。 外壁だけでなく、 階段やエントランスの一部を変えるだけで …
お知らせ 【事業許可取り消し】2000億円集めた「みんなで大家さん」の結末…出資金は本当に返ってくるのか？債務超過と返還順位の厳しい現実！ 2026年9月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2,000億円超もの資金を集め、高利回りで話題となっていた 不動産小口化商品「みんなで大家さん」に対して、 東京都と大阪 …
お知らせ 【消費税減税】還付を受けられる事業者・受けられない事業者｜不動産オーナーが知っておくべき消費税の仕組み 2026年9月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまで自社株の相続税評価を引き下げてきた類似業種比準方式が、見直しの対象になろうとしています。中小企業の事業承継に配慮した …
お知らせ 家賃相場が上がった！ 既存入居者の家賃も更新時に上げていい？ 2026年9月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 周辺の家賃相場が上昇する中、 既存入居者の家賃を更新時に値上げする際の考え方を解説します 。 値上げには相場や物件条件などの根拠が重要で …
お知らせ 【大家さん必見】いきなり200万円の工事は不安｜賃貸リフォーム会社の実力を見極める方法を現場のプロが提言 2026年9月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を、 …
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