転勤のため空き家となった自宅マンションを2011 年から賃貸物件として貸し出しています。別途、2014 年3 月末にアパートを新築完了し、同年4 月から入居者募集を開始する予定です。これまで、確定申告の際開業費は計上しておりません。（自宅を賃貸にだしていたので、開業という意識がありませんでした。）
2014 年度（平成26 年度）の確定申告の際、開業費として、アパート賃貸開始のためにかかった各種費用（前年（2013 年中に費やした物件調査のための交通費、業務用パソコンの購入費用など）を含む）を計上することは、可能でしょうか？ちなみに青色申告（10 万円控除）の税務署への申請は、2013 年3 月に行い、2013 年度確定申告から青色申告しています。開業届は税務署へ提出していません。

A

2011 年から賃貸を開始しているとのことですので、2014 年から開業にはならないかと思います。したがって、2013 年にかかった経費は、2013 年の経費にすべきと考えます。（今からですと、更正の請求ということで修正していきます）
なお、パソコンなどの固定資産の購入費用は、購入した年の経費ではなく、業務で使用した年に経費になるものになります。（2014 年から使用開始すれば、2014 年の経費になります）たとえ開業前に購入したとしても、そもそもパソコンの購入費用が開業費になることはありません。