よくある質問> 賃貸経営 > 支出

Qプライベートな支出が含まれる交通費、通信費などはどれくらいの割合で経費計上できますか。

Q納税を分割払いにすることはできますか。

Qアパート7室、店舗2室、駐車場(青空駐車場)9台の場合、個人事業税は課税されるのですか。

Q確定拠出年金と小規模企業共済は併用できますか。

Q火災保険の建物保険金額は、高いほど得になりますか。

Q親族にタダで賃貸している場合、贈与税はかかりますか。

Q共有不動産にかかる固定資産税を共有者の1人が納付しない場合、他の共有者が納付する義務を負いますか。

Q戸建ての物件を民泊として利用しています。土地の固定資産税は住宅用地と比べて高くなってしまうのですか。

Q固定資産税の住宅軽減が使えなくなる空き家ですが、この認定は誰が行っているのですか。

Q自宅の隣地を更地から駐車場にした場合、固定資産税を軽減することはできますか。

Q開業費の計上の判断は新規不動産の購入毎に開業という判断をするのですか。

Q開業後数年が経過しました。数年前の費用を開業費として計上したいのですが、計上は可能ですか。

Q5年前に購入した机と椅子の領収書があるのですが、この領収書は開業費として経費計上ができますか。

Q不動産を所有する妻に対して専従者給与を支払うことはできますか。

Q専従者が他の事業を行っている場合、専従者給与は支給できますか。

Q年度の途中で青色事業専従者給与を支給する場合、支給期間が6か月に満たないため、支給ができないのですか。

Q青色事業専従者給与はいくら位まで支給することができますか。

Q青色事業専従者給与を支給する場合、金額はいくらにしたらよいですか。

Q青色事業専従者給与を支給する場合、どのような手続きを行えばよいですか。

Q青色事業専従者給与の支給額として年間600万円などを支給することは可能ですか。

Q家事関連費の自宅部分と事業部分との分け方はどのように行うのですか。

Q事務所用の区分マンションを賃貸しているのですが、管理組合に支払う管理費、修繕積立金は、課税事業者であれば税込み金額で処理してよいのですか。

Q元入金勘定と事業主勘定の違いは何ですか。

Q今期に発生している未払いの電気代や電話代は、全て未払費用として計上しないといけないのですか。

Qプライベート支出分を含むタクシー代はすべて交通費で計上できますか。

Qクラウド型会計ソフト支払いの勘定科目は何になりますか。

Q損害賠償金を入居者から受け取った場合、仕訳はどのようになりますか。

Q管理会社が管理料を差し引かなかった場合の仕訳はどのようになりますか。

Q一度資産計上した不動産購入時の諸費用は、再び経費として計上することができますか。

Q領収書がない場合、経費計上をすることはできないのですか。

Q節税をするために経費を多く使うことは正しいですか。

Q親族ではない個人に業務を手伝ってもらった対価として支払った費用は経費計上ができますか。

Q成年後見人である弁護士に支払う弁護士報酬は経費になりますか。

Qアパートを建て替えるために入居者に立退料を支払いました。この立退料は、経費に計上できますか。

Q立ち退き費用、解体費用は経費になりますか。

Q解体費用、庭の伐採剪定費用は全額、経費計上できますか。

Qキャッシュレス還元のレシートはどの様に仕訳処理を行えばよいですか。

Q接待としてゴルフを行う場合、ゴルフ関連費用を経費とすることはできますか。

Q個人事業主ですが、接待交際費として計上できる金額はいくらまでですか。

Q贈答品として購入した商品券(交際費)は支払時に全額、経費計上できますか。

Q入居者に手渡すプレゼント代金や管理会社とのお茶代や手土産代などは白色申告者でも経費計上できますか。

Q無償提供された宅配ボックスの撤去費用はオーナー負担となってしまうのですか。

Q白色申告で専従者給与を支払った場合、経費計上はできますか。

Q滞納家賃(未収金)が回収できない場合、家賃の債権放棄をして未収金を消すことはできますか。

Q打ち合わせ電話のためのカフェ利用は会議費になりますか。

Q火災保険を中途解約したのですが、未経過部分の保険料が戻って来た場合、前払費用の仕訳はどうなりますか。

Q家族信託をするために専門家に支払ったコンサル費用と登記費用は経費計上することはできますか。

Q祈祷料は経費になりますか。

Q家族旅行代は個人でも法人でも経費にならないのですか。

Q賃貸を止めて自宅に転用した場合、支払った固定資産税はどの部分までが経費計上できますか。

Q現在、新築のアパートを建設中です。まだ新築のアパートは完成していませんが、今年の固定資産税は経費計上できますか。

Q現在、新築のアパートを建設中です。まだ新築のアパートは完成していませんが、今年の固定資産税は経費計上できますか。

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