お知らせ 金欠大家さんにならないために｜大家業も家計も計画的に【不動産投資】 2022年1月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんは賃貸『経営』をするのがお仕事ですので、3年後、5年後も見据えた事業計画をきちんと立ててお金の管理をしていくことが大事です。 …
ブログ テナントさんに必ず行うこと｜次世代オーナーが実践している３つのこと（シリーズ②） 2022年1月6日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 コラム：小作大和の諦めたらそこで賃貸経営終了 第2回目 次世代オーナーが実践している３つのこと（シリーズ②） 皆さんこんにちは！ …
お知らせ 忘れたらアウト｜定期借家契約で必ずやるべきこと【不動産投資】 2022年1月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 昨年「賃貸住宅管理業法」が施行されました。 従来は管理業（管理会社）は、宅建業法の範囲外でしたが、管理業を規制する法律ができました …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２６０回】一級建築士 遠田 将徳が斬る！① 2022年1月5日 遠田将徳 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『グリーン住宅ポイント制度の活用』 こんにちは。一級建築士の遠田（エンダ）です。 新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済 …
お知らせ 空室が埋まらないのはく○○が悪いから｜なぜ古さをウリに満室にできるのか？【不動産投資】 2022年1月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 明けましておめでとうございます。 本年も、大家さんの知恵袋をよろしくお願いします。 今回のゲストは岩手県の大家さん「澤藤 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２５９回】不動産鑑定士×一級建築士 田口 陽一が斬る！④ 2021年12月29日 田口陽一 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～新型コロナウィルスが映し出す未来不動産～ 今月号は、一級建築士・不動産鑑定士の田口陽一より、お届けしています。 新型コロナウィルス …
ブログ おかげ様で10周年！今年もありがとうございました｜2021年を振り返って 2021年12月28日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第八十七回 2021年を振り返って 本日（12月28日）が今年最後の営業日になります。 一年間ありがとうご …
ブログ 経営・管理ビザの更新。設立時の資本金はいくらにするべき？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。設立時の資本金はいくらにするべき？ ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
ブログ 法人は減価償却しなくてもよいってほんと？ 2025年8月14日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第179 回コラム 今回は、減価償却の任意償却（減価償却してもしなくてもよいこと）についてお話します。 ます、個人オーナーの場合は強 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３１回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！② 2025年8月13日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回のつづきになります。 ３．大規模修繕で延命 …
ブログ 根抵当権付き不動産の相続。根抵当権のまま引き継ぐべきか？ 2025年8月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第218回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q根抵当権が付いてい …
ブログ 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 2025年8月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 経営・管理ビザの更新。売上総利益をプラスにするテクニック ～日本のビザを取得するために活用できる「経営者ビザ」～ 経 …
ブログ 賃貸物件購入費用は経費になるの？資産になるの？ 2025年8月7日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第178 回コラム こんにちは！ 今回は、物件購入時に支払う費用が経費になるのか、 資産になる …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４３０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！① 2025年8月6日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 築30年、物件の岐路―建替えか、修繕か こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 最近、地中に埋設された上下水道管が破損し、 道路の …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費用はこれから下がるの？上がるの？ …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～ 知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド 2025年5月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『～大家さん専門税理士が語る～知らないと税で損する！不動産オーナーのための固定資産税ガイド～』 知っているだけで得をする固定資産税 …
セミナー情報 2025年5月24日開催！ 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年4月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
セミナー情報 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 2025年2月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 守りから攻めの外壁塗装セミナー 『大家さん専門税理士が語る！ 節税×外壁塗装×相続対策 今こそ攻めの外壁塗装へ』 「外壁塗装費 …
お知らせ 違法建築の建物。相続税の評価は下がる？税務相談Q＆A【＃４２７】 2025年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ エレガントオーナーズ五十嵐未帆さんの選ぶ”ふるさと納税”とは 2025年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 お勧めのふるさと納税の返礼品を紹介します。 今回は、エレガントオーナーズを主宰する五十嵐未帆さんがお勧めする返礼品の3選です。 …
お知らせ 大家が使える補助金2025年版。健美家コラムニスト秋元さんに聞きました。 2025年8月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 秋元さんコラム https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/diversion/9234.htm …
お知らせ 【分配金遅延！】「みんなで大家さん」成田2,000億円の行方は！ 2025年8月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営の関するニュースを解説 今回のテーマは、「みんなで大家さん」の続報です。 元のニュース https://n …
お知らせ 不動産売買で境界が確定されていないとどうなる？弁護士が解説 2025年8月14日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました。 標準契約書はこちらです。 http …
お知らせ リースバック契約のトラブルを解説します 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営の役立つ情報をお届けします。 今回のテーマはリースバックです。 老後資金の準備のために リースバックの考えている人も多いと思います。 リ …
お知らせ 【配当報告】新NISAでJリートへの道⑨ファイナンシャルプランナーと学ぶJリートの教科書 2025年8月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2023年以降に価格水準が下がり、 利回りが上昇傾向にあるJ-REIT! 分配金利回りが5％超えとなる銘柄も多く、 さらに新N …
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