お知らせ 大家さん専門税理士が語る 大家さんのための資料の見方 ”クレジットカード” ”交通系IC-電子マネー”編 2022年10月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんは資料として何 を大切にすればいいのか 資料の見方などを 丁寧に解説します。 今回はクレジットカード・交通系IC・電子マネー …
お知らせ インボイスの発行は管理会社にまかせてよい？税務相談Q＆A【＃１５３】 2022年10月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで配信して …
ブログ 第５５回 Knees bee税理士法人 名古屋支社 設立によせて 2022年10月20日 森広忠 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 森広忠の名古屋大家道 第55回コラム 『１０月より税理士法人になりました』 令和４年１０月より森広忠税理士事務所は 「Knees be …
お知らせ 賃貸住宅でも長期修繕計画は必要か 2022年10月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸住宅における長期修繕計画の必要性について解説しました。 安定した賃貸経営を進める上で、長期修繕計画を立てて、 計画的な建物メンテナンスが必須です。 外壁塗装を実施 …
お知らせ 築古建物に多額の資本的支出。耐用年数は？税務相談Q＆A【＃１５２】 2022年10月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで配信して …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２９７回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！③ 2022年10月19日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「賃貸住宅管理業法」施行で管理会社は変わったか 皆さんこんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 ここからは、サブリース業者における業務 …
お知らせ 無料セミナー＆展示！大家さんフェスタのお知らせ＠新宿 2022年10月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 オーナーズ・スタイルが主催するイベント『大家さんフェスタ』で 渡邊がインボイスセミナーをやります。 またブースを出典して、賃 …
ブログ クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 クラックスケール一本で、外壁は読める ～分譲マンション投資の魅力～ クラックの幅は目測では分かりません。 今回は、その幅を自分の手で …
ブログ 赤字でも債務超過を解消する方法は？ 2026年8月20日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第227回コラム こんにちは！ 「決算が債務超過になってしまって、 銀行から新しい融資は難しいと言われました。 でも、赤字が …
ブログ 空いている区画も、小規模宅地等の特例の対象になる？ 2026年8月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第268回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 20台 …
ブログ 外壁のひび一本は、設計どおりか、想定外か ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月14日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび一本は、設計どおりか、想定外か ～分譲マンション投資の魅力～ 前回は、外壁のひびの幅と 場所と手当ての跡という三つの視 …
ブログ 株式会社の１０年に１度の義務、知ってますか？ 2026年8月13日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第226回コラム こんにちは! 前回まで合同会社の落とし穴を続けてお伝えしてきました。 今日は逆に、株式会社側の注意点 —— …
ブログ 子どもに格安で貸している駐車場。小規模宅地等の特例は使える？ 2026年8月12日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第268回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 20台 …
ブログ 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年8月7日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 外壁のひび割れは、すべてが危険信号ではない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地に着いて、まず目に入るのが外壁です。 そして誰もが …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 元金融機関でも融資が引けない。"それでも買えた"方法 2026年8月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、元銀行員でありながら 現在は関西中心に13棟116室を保有する「みっつ」さんの融資戦略を徹底解説します！ 「30年・満額 …
お知らせ 75万円控除には新たな届出が必要！優良な電子帳簿の要件と届出期限を大家専門税理士が解説 2026年8月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新しく設けられる75万円控除には、優良な電子帳簿による記帳と、通常の青色申告とは別の届出という2つの条件があり、記帳は令和9年1月1 …
お知らせ 【弁護士が解説】定型文に見える条項ほど危ない！売買契約書の見落としやすい条項 2026年8月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に 不動産売買契約書の作成ポイントについて聞きました 標準契約書はこちらです。 https:/ …
お知らせ 原状回復のクロス張り替え｜「安く済ませたい」が裏目に出るケースをリフォーム会社社長が警告 2026年8月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 部分張り替えは悪くない、難しいのは範囲です。 1枚だけ直すと逆に汚れが目立つ理由と、 退去後リフォームで範囲をどう見極めるかを、 …
お知らせ 「築古だから決まらない」は誤解｜家賃高騰で変わった入居者が譲る条件とは 2026年8月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新築の価格・家賃が上がったことで入居者の妥協点は動いており、 築古でも選ばれる状況が生まれていますが、 見られているポイ …
お知らせ 「共同担保だから法人化できない」は誤解｜抵当権が残ったまま法人へ移す進め方を大家専門税理士が解説 2026年8月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 共同担保に入っている建物でも、抵当権を残したまま新設法人へ売買・名義変更することは法律上可能ですが、銀行に無断で進めると融資契約違反として一 …
お知らせ 【アユカワTVコラボ】土地50年・バルーン融資という新しい借り方 2026年8月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 金利上昇でキャッシュフローが出ないと悩む方に向けて、 土地50年・建物別の2本立て融資や、 残価設定型のバルーン融資といった、 …
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