お知らせ 賃貸物件を所有する妻を専従者にできる？税務相談Q＆A【＃１７５】 2022年11月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで配信して …
お知らせ 仲介会社に直撃！どこまでの業務やってくれるの？ 2022年11月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 スマートシステムプラスHP https://assetapps.shop/P13021 ハウスコム西神奈川、ハウスコム関東の …
ブログ 私の履歴書㊵～支出が多いのはなぜ？原因を探れ！～ 2022年11月21日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第１１４回 私の履歴書㊵～支出が多いのはなぜ？原因を探れ！～ 2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所 …
お知らせ サブリース法人。個人と法人の経費負担。自由に決めてよい？税務相談Q＆A【＃１７４】 2022年11月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで配信して …
お知らせ 【炎上覚悟】最新融資事情から見た投資戦略 2022年11月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 11月25日セミナーの詳細・お申し込みはこちら https://form.run/@seminar-invase 渕ノ上弘和さんのプロフィール 不動産コンサルティ …
お知らせ 弁護士に聞く！入居者の孤独死。残置物は処分していいの？ 2022年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 弁護士 川崎達也先生に入居者の孤独死問題について 聞いてみました。 入居者さんが孤独死していることが発覚。 残置物があったら勝 …
お知らせ 賃貸建物の贈与。贈与額は固定資産税評価でよいの？税務相談Q＆A【＃１７３】 2022年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 これまでメルマガで解説した税務相談Q＆Aをわかりやすく解説しています。 メルマガでは、みなさんから頂いた質問と回答を毎週メルマガで配信して …
ブログ 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年10月2日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 隣に誰が住んでいるかは、書類に書かれていない ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査でどこを見るべきか。 内部調査の最後に残るのは、そ …
ブログ 税理士がよく使う「通達」って何？ 2026年10月1日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第232回コラム こんにちは！ 大家さんから「税理士さんが『通達では〜』 って言うんだけど、通達って何ですか？」 と聞かれることがあ …
ブログ アパートを取り壊して駐車場にすると、固定資産税は6倍になる？ 2026年9月29日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第273回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 築45 …
ブログ 夫の給料を妻名義で投資しても大丈夫？ 2026年9月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第231回コラム こんにちは！ 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAや iDeCoを始めて …
ブログ パブリックコメントのお願い 2026年9月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 【10月18日まで】建て替えを５年ルールの対象外に。パブリックコメントの出し方と意見の見本 国税庁が公表した「貸付用不動産の評価について」の通達案、 いわゆる …
ブログ 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査では、どこを見ればよいのか。 今回は、廊下に備え付けられ …
ブログ 申告期限前に駐車場を売却。小規模宅地等の特例はどうなる？ 2026年9月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第272回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が亡 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ アパートの法人化は簿価か鑑定評価か｜減価償却を増やしたい法人化の売買価格を数字で検証 2026年10月5日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 個人から会社へ賃貸物件を譲渡するとき、値付けを引き上げると譲渡所得税・実効税率・消費税がどう動き、最終的な手取りがどう変わるのかを解説します …
お知らせ 利回り６～７％、3000万円台から買える仕組みと税金、リスクを現地エージェントに聞いてみた。 2026年10月4日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ドバイ在住6年、 Apexキャピタルで日本人の物件購入を サポートしている神里さんをゲストにお迎えしました。 完成前に …
お知らせ 「法定耐用年数が過ぎたら建て替え」は誤解｜鉄筋コンクリートを長く持たせる条件と解体費の現実 2026年10月3日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 健美家の記事で取り上げられた カーボンニュートラルを見据えた建築シンポジウムの議論を、 大家さん専門の税理士・司法書士が読み解き …
お知らせ 【10/18締切】相続税の不動産評価、通達案のここがおかしい｜大家専門税理士がパブリックコメントを出した理由 2026年10月2日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続直前に取得した賃貸不動産を、 路線価や固定資産税評価額で 評価できなくする見直しが進んでいます。 国税庁はその具体 …
お知らせ NISAで利益が非課税でも、贈与税・相続税で手残りを失うおそれあり？ 2026年10月1日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAやiDeCoを始めても大丈夫ですか？」 こんな …
お知らせ 【大家必見】その交換、ぼったくりか妥当か。ユニットバス交換とキッチン交換の目安は？ 2026年9月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 過剰なリフォームをなくし修繕費を下げたい大家さんへ。 退去後の原状回復を入口に、 直接発注できる工事会社を見つけるための現実的な進め方を …
お知らせ 日銀金融政策決定会合（9月18日）利上げペース加速へ！不動産オーナーへの影響は？ 2026年9月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 日銀は2026年9月の金融政策決定会合で、 政策金利の引き上げを決定しました。 前回の利上げからわずか3か月で、利上げのペースが …
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