お知らせ 悪い買い物をしないように注意！｜ハウスメーカー営業の闇3選【不動産投資】 2021年11月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は不動産コンサルタントの山口さんをゲストに話をお聞きしました。 もともと建設会社で不動産の活用提案をしてきた方です。 …
お知らせ 借金しても1円も下がらない！｜相続税対策のための借り入れは勘違い【不動産投資】 2021年11月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続税高いですよね。誰もが少しでも節税したいと考えていると思います。 相続税対策のためには借入した方がよいと考えている方がいら …
お知らせ 不動産での相続対策がダメ！｜路線価で相続税の申告をしたのに否認されることがある？【不動産投資】 2021年11月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 相続税の申告を国税庁の通達通りに申告した場合でも否認された事例があります。 相続税を申告する際には、全ての遺産を亡くなった日時 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第２５５回】保険×不動産マイスター津曲(つまがり)が贈る ～大家さんの「事業承継」～その④ 2021年11月24日 津曲巖 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～少子高齢化時代！！ かしこい大家さんの「事業 …
お知らせ 対策はある？｜相続対策の厳格化！税制改正で生前贈与ができなくなる？【不動産投資】 2021年11月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今日のテーマは「税制改正で生前贈与ができなくなる？」です。 週刊誌や新聞とかで煽っている記事が出ていて心配になるかと思います。 …
お知らせ お金が無いのは経費が原因｜年末に使うならどんな経費？良い経費と悪い経費【不動産投資】 2021年11月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 年末になると、「経費を使いたい」「何に使えばいい？」と質問をよくいただきます。 節税と称してやみくもに経費を使うと当然ですが、 …
ブログ 家族が多い方のスムーズな事業承継には必須？｜そもそも無議決権株式って何？ 2021年11月22日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第58回コラム そもそも無議決権株式って何？ こんにちは！ 今回は無議決権株式の活用に …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４５７回】弁護士 関 義之が斬る！ 「遺産分割について」 その４ 2026年2月25日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「遺産分割について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「遺産分割について」を書いていきます。 --------------- …
ブログ 異なる路線価にまたがって接している土地の評価はどうする？ 2026年2月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第245回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q異なる路線価にまた …
ブログ 管理委託契約はなぜ必要？マンション管理の通信簿とは？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年2月20日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 管理委託契約はなぜ必要？マンション管理の通信簿とは？ ～分譲マンション投資の魅力～ 分譲マンション投資において、物件の「見た目」や「立 …
ブログ 亡くなった人が課税事業者だと、相続人も課税事業者になるの？ 2026年2月19日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第205回コラム こんにちは！ 今回は、相続があった場合の消費税の 申告義務についてお話し …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４５６回】弁護士 関 義之が斬る！ 「遺産分割について」 その３ 2026年2月18日 関 義之 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ●「遺産分割について」 こんにちは。弁護士の関です。 今月は「遺産分割について」を書いていきます。 --------------- …
ブログ テナントビルの相続。相続で取得するのと、遺贈で取得するので消費税は異なる？ 2026年2月17日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第244回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q祖父がテナントビル …
ブログ 修繕履歴を読み解く５つのチェックポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年2月13日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 修繕履歴を読み解く５つのチェックポイント ～分譲マンション投資の魅力～ 修繕履歴は「建物のカルテ」であり、決算書に基づく信頼性の高 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ みんなで大家さん側が和解申し出、原告側は拒否 2026年2月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「みんなで大家さん」に対しての集団提訴は、 1,100人超え・114億円の返還を求めている。 大阪地裁は、みんなで大家さん側から和解案提示があるも拒否。 どんな内 …
お知らせ 【令和7年度確定申告】間違いやすい項目！保険金は収入にならない！修繕費との関係も解説 2026年2月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、令和７年度確定申告支援企画シリーズ 120万円の保険金の受け取りは収入？ AI顧問契約のお問い合わせはこちらへ inf …
お知らせ プロが教える本当の空室対策。現役管理会社社長にガチで聞いてみた。 2026年2月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 賃貸物件の空室を埋めるプロである飛沢さんに 「大家が営業することの管理会社の本音」 について聞きました。 …
お知らせ 退職代行会社のモームリ社長逮捕から大家さんが学ぶこと 2026年2月21日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営に関するニュースを解説します。 今日のテーマは、退職代行会社のモームリの社長が逮捕されたニュースです。 この …
お知らせ 【令和7年度確定申告】間違いやすい項目！区分マンションは購入代金を土地に分けなくてもよい？影響大きすぎるミス 2026年2月20日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、令和７年度確定申告支援企画シリーズ 区分マンションの購入金額は全部建物でよい？ AI顧問契約のお問い合わせはこちらへ …
お知らせ デッドクロス攻略法！手残り予測で安心経営を 2026年2月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 大家さんの税金の基礎をお話する 「そもそもシリーズ」です。 大家さん専門税理士の大野が、やさしくていねいに解説します。 大野 晃男（おおの てるお） 大 …
お知らせ 自主管理ＶＳ管理委託 どちらにすべきかか解説します 2026年2月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営では、物件の管理が重要です。 管理状況が、収支にも影響します。 今回は、自主管理か、 管理委託かをどの …
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