１．ビザとは？
ビザ（査証）は、外国人が日本に入国・滞在するために必要な許可証です。
日本では、在留資格と呼ばれる29種類のビザカテゴリーがあり、
それぞれ認められる活動や滞在期間が定められています。
外国人が日本で長期滞在や就労を希望する場合、
適切な在留資格を取得する必要があります。
ビザなしで入国できる国の人でも、観光以外の目的で滞在する場合はビザが必要です。
２．日本のビザがないとできないこと
日本のビザ(在留資格)がないと、以下のことができません:
（１）合法的な長期滞在
90日を超えて日本に滞在するためには、適切な在留資格が必要です3。
（２）就労活動
在留資格に基づいて認められた範囲内でのみ就労が可能です。
適切な在留資格がなければ、日本で合法的に働くことはできません。
（３）報酬を受け取る活動
短期滞在ビザでは、報酬を受け取る一切の活動が禁止されています。
（４）社会保障制度の利用
中長期の在留資格がなければ、日本の社会保険や年金制度を利用できません3。
（５）銀行口座の開設
多くの場合、在留カードがないと銀行口座の開設が困難です。
（６）公立学校への入学
義務教育年齢の子どもが公立学校に通うためには、適切な在留資格が必要です。
（７）運転免許の取得・更新
在留期間が一定期間以上ない場合、運転免許の取得や更新ができません。
（８）携帯電話の契約
多くの携帯電話会社では、在留カードがないと契約できません。
３．ビザ取得はハードルが高い？
経営・管理ビザ（いわゆる経営者ビザ）は、
日本で事業を運営する外国人に与えられる在留資格です。
その取得には厳しい条件があります。
そもそも事業をすること自体にハードルの高さがあります。
しかし、不動産投資を通じて経営者ビザを取得することも
可能ということをご存知でしょうか？
資金があれば、比較的簡単に経営者ビザを取れるのです。
このあたりを今後、詳しく解説していきます。
“Entrepreneur Visa” Utilization for Obtaining a Japanese Visa
１．What is a Visa?
A visa (also known as a certificate of eligibility) is a permit required for foreigners to enter and stay in Japan. In Japan, there are 29 categories of visas, referred to as “residence statuses,” each specifying permitted activities and duration of stay.
For foreigners who wish to stay long-term or work in Japan, obtaining the appropriate residence status is necessary. Even for nationals from countries that allow entry without a visa, a visa is required for purposes other than tourism.
２．Activities Not Permissible Without a Japanese Visa
Without a Japanese visa (residence status), the following are not permitted:
•Long-term Stay: To stay in Japan for more than 90 days, appropriate residence status is required.
•Employment: Work is only allowed within the scope permitted by the residence status. Without it, legal employment in Japan is not possible.
•Paid Activities: Short-term stay visas prohibit any paid activities.
•Access to Social Security: Japan’s social insurance and pension systems cannot be used without a medium- to long-term residence status.
•Bank Account Opening: Generally, opening a bank account is difficult without a residence card.
•Enrollment in Public Schools: Children of compulsory education age need appropriate residence status to attend public schools.
•Driver’s License Acquisition/Renewal: A certain duration of residence is required to obtain or renew a driver’s license.
•Mobile Phone Contracts: Many mobile phone companies require a residence card to enter into a contract.
３．Is It Difficult to Obtain a Visa?
The “Business Manager Visa” (commonly known as the “Entrepreneur Visa”) is a residence status granted to foreigners operating a business in Japan. Obtaining it involves stringent requirements.
Starting a business itself can be challenging. However, did you know it is also possible to obtain an Entrepreneur Visa through real estate investment? With sufficient funds, acquiring an Entrepreneur Visa can be relatively straightforward.
These points will be explained in detail in the following sections.
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「经营管理签证」用于获得日本签证的用途
１.什么是签证？
签证（亦称为“在留资格”）是外国人进入日本并在日本停留所需的许可。日本有29类签证（称为“在留资格”），每类签证都规定了允许的活动和停留时间。
希望在日本长期停留或工作的外国人需要获得适当的在留资格。即使来自可以免签证进入日本的国家，如果不是以观光为目的停留，也需要申请签证。
２.没有日本签证无法从事的活动
没有日本签证（在留资格），以下活动是不允许的：
•合法长期停留：要在日本停留超过90天，需要获得适当的在留资格。
•工作活动：只有在在留资格允许的范围内才能工作。没有合适的在留资格，就无法合法地在日本工作。
•领取报酬的活动：短期签证禁止任何领取报酬的活动。
•使用社会保障制度：没有中长期在留资格，无法使用日本的社会保险和养老金制度。
•开设银行账户：通常没有在留卡很难开设银行账户。
•入读公立学校：适龄义务教育的儿童需获得适当的在留资格才能入读公立学校。
•获取和更新驾照：在留期间不到一定时间，无法获取或更新驾照。
•签订手机合同：许多电信公司要求有在留卡才能签订合同。
３.获取签证是否有难度？
“经营管理签证”（俗称“经营者签证”）是授予在日本运营企业的外国人的在留资格。
取得该签证需要满足严格的条件。
创业本身难度较高。
然而，您是否知道通过房地产投资也可以获得经营者签证？只要有足够的资金，
相对而言取得经营者签证会更容易。
这些要点将在后续章节中详细说明。
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