お知らせ 法人税が増税？森林環境による地方税が徴収される 2024年7月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 法人地方税の均等割は県税と市税を合わせて最低７万円と言われますが、７万円ではない県が多いです。 県の条例などで森林環境による税金を上乗 …
お知らせ 弁護士に聞く。テナント物件と居住物件の退去の原状回復の違い 2024年7月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 通常損耗とは、借主の故意や過失ではなく、 通常の日常生活を送る中で生じた建物や設備の傷や汚れのこと。 退去の原状回復とし …
ブログ サブリース法人の節税以外の活用法は？ 2024年7月18日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第125回コラム サブリース法人の節税以外の活用法は？ こんにちは！ 今回も、不動産オーナーが設立するサブリース法人についてご説明しま …
お知らせ 不動産クラウドファンディングは業者だけが儲かる仕組み？ 2024年7月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 少額から始められる不動産投資として注目されている 「不動産クラウドファンディング」、 誰でも気軽に始められる良い投資であ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３８１回】保険×不動産マイスター津曲(つまがり)が贈る ～こんな時どうする？！大家さんの“生命保険”を考える～ その④ 2024年7月17日 津曲巖 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ～こんな時どうする？！大家さんの“生命保険”を考える～ 今月号は、保険×不動産マイスター 津曲(つまがり)巖(いわお)より、 お届けさ …
お知らせ 新NISAを活用!「J-REIT」で「高配当投資」 2024年7月16日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産投資/賃貸経営の関わるニュースを解説します。 今回のテーマはJ-REITです。 J-REITは、金融商品の一種です。株式の投資 …
ブログ 仮想通貨の相続税評価とデメリット 2024年7月16日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第166回 今回から相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 仮想通貨の取引を毎年行っています。私に相続が …
ブログ 夫の給料を妻名義で投資しても大丈夫？ 2026年9月25日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第231回コラム こんにちは！ 「夫の給料を妻名義の口座に貯めているんですが、 そのお金で妻名義のNISAや iDeCoを始めて …
ブログ パブリックコメントのお願い 2026年9月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 【10月18日まで】建て替えを５年ルールの対象外に。パブリックコメントの出し方と意見の見本 国税庁が公表した「貸付用不動産の評価について」の通達案、 いわゆる …
ブログ 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月18日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査でチェックするべき消火器 ～分譲マンション投資の魅力～ 現地調査では、どこを見ればよいのか。 今回は、廊下に備え付けられ …
ブログ 申告期限前に駐車場を売却。小規模宅地等の特例はどうなる？ 2026年9月15日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第272回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 父が亡 …
ブログ 現地調査では、各階の廊下を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年9月11日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 現地調査では、各階の廊下を見る理由 ～分譲マンション投資の魅力～ 今回は、現地調査で、 最上階から階段を降りながら各階の廊下を見てい …
ブログ フェラーリの経費が否認？高級車の経費、大家さんが知っておくべきこと 2026年9月10日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第230回コラム こんにちは！ 「高級車を、賃貸経営の経費にできませんか？」 というご相談 …
ブログ 管理人を置いて営む駐車場。事業なら80％減額になる？ 2026年9月8日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第271回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q 200 …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 不動産法人の株式は誰に持たせるか？金融機関の審査で見られる点、黄金株の落とし穴を大家さん専門税理士が解説 2026年9月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 資産管理会社を設立し、相続対策のために出資者を大学生の子にすると、融資が受けられなくなる可能性があります。 黄金株の誤解など設立時に注 …
お知らせ 3年で100室増！銀行が貸したい物件から逆算する｜元サラリーマン大家が実践した銀行への通し方【新地俊一さん】 2026年9月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 耐用年数、積算、そして出口。審査担当者が知りたいことを、打診の前にどこまで先回りしておくか。 会社員として働きながら不 …
お知らせ 【プロ大家の財務戦略】「絶対に高値掴みしない物件選び」＆「地銀・信金5行を味方につける融資術」 2026年9月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、当チャンネルでもおなじみの 大家財務コンサルタント・小作大和さんをゲストにお迎えし、 小作さん自身のバックボーンと、実践 …
お知らせ 【速報】非上場株式の相続税評価が変わる｜有識者会議 第6回、不動産オーナーの会社はどうなるのか？大家専門税理士が解説 2026年9月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 取引相場のない株式、いわゆる自社株の相続税評価が、 いま大きく見直されようとしています。 中小企業は評価が下がるという報 …
お知らせ 【弁護士が解説】2027年4月、契約書のひな形が共通化へ｜物件を買う・売る前に確認したいこと 2026年9月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 契約不適合責任の扱いなど、協会ごとに少しずつ差があった 書式がそろえられる背景と、大家さんが署名するときの着眼点を、 …
お知らせ 【2026年9月最新版】法人クレジットカードランキング 2026年9月23日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 不動産オーナー向けに、 2026年最新の法人クレジットカード状況を解説。 改悪が相次ぐ中、経費の支払いに向いている1枚は …
お知らせ 日銀の利上げ局面で、不動産投資家がやるべきこと 2026年9月22日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年9月17〜18日の日銀会合を控え、 追加利上げへの警戒感が高まっています。 もし利上げが行われたら、 不 …
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