お知らせ 令和６年以降の生前贈与戦略。利用時の注意点。税務相談Q＆A【＃３３８】 2024年1月12日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya.com/news/200106merumaga/ ■無料 …
お知らせ 「立地の重要性」 ～不動産投資の立地の重要性3選～ 2024年1月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は 大家財務コンサルタントの小作が 「立地」の重要性について お話ししていきます。 ーーーーーーーーーープロフィールーー …
ブログ 消費税の簡易課税と原則課税どちらが有利？ 2024年1月11日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第99回コラム 消費税の簡易課税と原則課税どちらが有利？ こんにちは！ 今回は、消費税の簡易課税と原則課税どちらが有利になるか、 ご …
お知らせ 仲介手数料無料に騙されるな！ 2024年1月10日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 投資物件を探していると、売主が不動産業者の物件に 出会うことがあります。 売主がプロである不動産業者の物件は買ってよいのか？ 今回は中立的な立場でメリット・デメリ …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第３５４回】 二代目大家の小宮 哲朗が語る ① 2024年1月10日 小宮 哲朗 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「不動産『買いたい病』にならないための処方箋」 みなさまこんにちは。今月は二代目大家の小宮 哲朗より 「不動産『買いたい病』にならないた …
お知らせ 2024年の賃貸経営を予測 2024年1月9日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2024年の賃貸経営を予測してみました。 建築費の高騰、金利の上昇など先行きが不安な情勢ではありますが、良いニュースもあります。 今後の賃貸経営を占い、何をするべき …
ブログ 私の履歴書（64）（最終回）～大家さん専門税理士の使命②～ 2024年1月9日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第140回 2022年10月4日渡邊浩滋総合事務所は、Knees bee税理士法人に生まれ変わりました。 …
ブログ 融資申し込みに必要な重要事項説明書。金融機関はどこを見ている？ ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年3月27日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資申し込みに必要な重要事項説明書。金融機関はどこを見ている？ ～分譲マンション投資の魅力～ 重要事項説明書は、 不動産取引にお …
ブログ 少額減価償却資産（30万未満）を一覧表に整理してみた 2026年3月26日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第209回コラム こんにちは！ 不動産経営において、エアコンや給湯器、 防犯カメラなどの設 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６１回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！④ 2026年3月25日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「賃貸住宅管理業法」施行で管理会社は変わったか こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回の続きになります。 ここから、 今回 …
ブログ 賃貸併用マンションの相続税評価。土地と建物はどう計算する？ 2026年3月24日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 渡邊浩滋の賃貸言いたい放題 第249回 相続税の基礎から応用までわかりやすくQ＆A方式で解説していきます。 Q父に相続が発生しま …
ブログ 融資審査における売買契約書の役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 2026年3月20日 渡邊浩滋 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 融資審査における売買契約書の役割 ～分譲マンション投資の魅力～ 買契約書は、不動産取引のあらゆる場面で目にする書類ですが、 融資審査 …
ブログ 確定申告からキャッシュフローを計算する方法 2026年3月19日 大野晃男 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 東京の中心で税務を叫ぶ 第208回コラム こんにちは！ 確定申告お疲れ様でした！ 頑張って作った確定申告書を 是非とも賃貸経営に生かして頂きたいので、 …
ブログ 専門家が斬る！真剣賃貸しゃべり場【第４６０回】賃貸経営のプロ廣田 裕司が斬る！③ 2026年3月18日 廣田裕司 https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「賃貸住宅管理業法」施行で管理会社は変わったか こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 前回の続きになります。 ここからは、サブリ …
セミナー情報 ◆令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 2025年12月17日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 新春特別『大家さん専門税理士が語る』 令和8年税制改正が大家さんに与える影響と確定申告直前対策オンラインセミナー 毎年、年末に税制改正大 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第３弾『納める』～ 2025年11月18日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 オンラインセミナー 2025年11月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 緊急開催「管理会社の裏側、全部話します」 〜大家さん専門税理士×現役管理会社 タブーに斬り込む６０分対談〜 「その管理料5％、本当 …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第2弾『買う』～ 2025年9月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策 9/6(土) リアルセミナーinかながわ県民センター 2025年8月13日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 税務調査と確定申告対策リアルセミナー 確定申告をしている方なら税務調査が来る可能性を考えたことがあるかもし …
セミナー情報 大家さん専門税理士・大野による3回シリーズセミナー ～第1弾『売る』～ 2025年7月11日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 「大家さん専門税理士・大野が語る」無料オンラインセミナー ※第２部でアイリックコーポレーション様のセミナーがあります。 大家さん …
セミナー情報 ～大家さん専門税理士が語る！～相続対策にツカえる法人化セミナー 2025年6月19日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 『大家さん専門税理士が語る』 相続対策にツカえる法人化セミナー ※無料相談会あります。（セミナー会場とは別となります） 不動産投資 …
お知らせ 共働き夫婦の扶養の付け替え｜その前にやることあります【税理士が解説】 2026年3月30日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 今回は、共働きの夫婦。子どもの扶養使えれば税金は安くなる？ ■無料で税務相談ができるメルマガ https://knees-ohya. …
お知らせ 【緊急解説】社保削減スキームに厚労省が通知！大家さんのマイクロ法人は大丈夫？ 2026年3月29日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 令和8年3月18日、 厚生労働省から 「法人の役員である個人事業主等に係る被保険者資格の取扱いについて」 という通知が出されま …
お知らせ 52歳サラリーマンが不動産投資を始めた理由と、16年後のリアルな収支 2026年3月28日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 【不動産投資 実践者の声 #1】 不動産投資を始めようか迷っているあなたへ。 実際に不動産投資を始めた大宮さんに、投資のきっかけから …
お知らせ 【令和7年度確定申告】間違いやすい項目！確定申告の期限に遅れた場合のペナルティと回避できる条件を解説 2026年3月27日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 家賃を値上げしたのに、なぜか手残りが増えない―― 500件超の確定申告を通じて見えてきたのは、 金利上昇が大家さんのキャッシュフ …
お知らせ 【2026年税制改正】 4月1日スタート！40万円未満の設備が経費対象に！ 2026年3月26日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 2026年（令和８年）の税制改正で、 少額減価償却資産の特例が改正され、 一括で経費にできる金額が30万円未満 →40万円未満 …
お知らせ 【本音バトル】「予算言わなきゃダメですか？」大家の本音をリフォーム会社社長に伝えてみた！ 2026年3月25日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 リフォーム業界に革命を起こしたい！ 日説の佐藤さんとの新企画。過剰リフォームを撲滅せよ！ RHIは、「リフォーム投資で最 …
お知らせ 家賃「1万円」上げた大家が1割超、コスト高に苦しむ大家350人の本音 2026年3月24日 knees_master https://knees-ohya.com/wp-content/uploads/2019/10/main_logo.png 大家さんの知恵袋 物価高・金利上昇の波が、賃貸経営にも押し寄せています。 楽待が現役の不動産投資家351人に調査したところ、 過去3ヶ月で「家賃を …
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